insight|互联网大厂爱买地( 四 )
搜狐媒体大厦，图源搜狐官博
与此同时，2010年搜狗花1.1亿美元买下了一块地，即为现在的搜狐媒体大厦。根据安居客显示，该位置周边写字楼单价约每平米3万元。而据了解，搜狐媒体大厦总建筑面积4.1万平方米，如今其总价超过12亿。同年，搜狐旗下游戏事业部畅游以9亿元价格买下石景山区八角东街的搜狐畅游大厦，总建筑面积约为4.6万平米。根据安居客显示，该地段写字楼房价已经达到每平米2.5万元，如今其总价超过11亿。
明显的对比是，虽然搜狐如今走下了互联网的“神坛”，市场上早已没有了搜狐的声响。与此同时，其市值也不复往日。截止发稿，搜狐市值仅为52.9亿元。而如今，搜狐旗下的搜狐网络大厦、搜狐媒体大厦、搜狐畅游大厦加起来的估值约在67亿元。这家公司的市值还不及它旗下楼盘价值高。
或许是早就看中了楼盘的商用价值，搜狐现在已经开始出租办公楼来赚钱了。根据安居客显示，在搜狐媒体大厦和搜狐网络大厦的楼盘内，均有办公区在出租。平均计算下来，搜狐楼盘的出租价格为每天每平方米300元左右。
搜狐媒体大厦和搜狐网络大厦正在出租，图源安居客
对于现在的搜狐来说，即便业务表现平平，营收也并非乐观。但至少，作为中国互联网开拓者的一员，早年的房产投资至今仍是稳赚不赔的生意。
除了随着经济发展，楼盘地皮的价值水涨船高外，事实上，围绕公司楼盘展开的故事不在少数，尤其是在企业遇到难关时。
当年乐视大厦被抵押一事，至今仍在互联网圈子里留有记忆。
2016年底，乐视体系爆发资金链危机，乐视大厦作为地产资产用于质押，换得了浙江中泰创展企业管理有限公司（简称“中泰创展”）的14亿元贷款资金。尽管乐视大厦处于“一直被拍卖，但一直无人买”的境地，但在当时还是短暂地救了乐视。就在上个月，乐视大厦还进行了第二次拍卖，此次评估价为8.18亿元。从这一点看，乐视大厦未来很可能变成卖楼变现的筹码。
除了互联网公司看中了土地的生意，本身从房地产行业起家的房产公司对土地商业价值的理解则更深刻。像恒大、宝能这类老牌房企，跨界造车后，一直被“造车圈地”传闻缠身。
此前，宝能在杭州建立新能源造车基地时，还获得了杭州新天地工业城市综合体项目，该项目未来将建成集商业、办公、居住于一体的商业综合体。据汽车之家报道，在确定昆明基地之前，宝能已获得8500亩当地文化旅游项目。
这意味着，房地产企业通过新能源造车拿地一方面可以跨界布局，另一方面也解决了拿地难、拿地价格高的问题。
值得关注的是，南方企业北上，北方企业南下，四处建总部的互联网大厂们也有着新的考量。艾媒咨询集团创始人兼CEO张毅曾在采访中表示，中国互联网企业拿地的举动是坐实“总部经济”。
所谓“总部经济”是指一些区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部——制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。
而反观这些大厂扎堆式买地，很大程度上带动了当地互联网经济的发展。
当年的阿里巴巴与杭州，拼多多与上海，现在的小米与武汉都在证明，因为互联网企业的到来，地方经济实现了新的飞跃神话。据《中国经济周刊报道》报道，聚集腾讯、字节、华为等企业的深圳粤海街道，贡献了超过3000亿元的GDP。这一数字，令很多地级城市都望尘莫及。
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