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大连|卖房的着急，买房的淡定，继续观望还是尽早入手？3点看法供参考( 二 )


处在买方市场 ， 为了把房子卖出去 ， 开发商之间、房住之间的竞争较为激烈 ， 这时购房者则处于主动地位的市场 ， 所以这对买方十分有利 。 在内行看来 ， 在房住不炒的定位下 ， 只要房价保持长期稳定 ， 购房者就会长期掌握主动权 ， 所以如果购房资金尚且不足或者还没有做好买房准备 ， 那么也无需着急入市 ， 再等等也无妨 ， 如今平稳的市场环境已经给购房者留下了充足的观望时间和准备时间 。

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虽然平稳是房地产市场的主基调 ， 但展望今年第四季度甚至未来半年时间 ， 预计房地产市场仍然存在不小的调整压力 。
原因主要有以下几点：①房住不炒的定位没有改变 ， 楼市调控的政策环境仍然会较为严格 。 ②2021年第一批集中供地的项目就快要入市了 ， 再加上目前卖房的着急 ， 买房的淡定 ， 楼市整体处于供大于求的状态 ， 所以接下来市场竞争将会更加激烈 。 ③根据以往的经验 ， 为了完成全年的销售任务 ， 同时也为了稳定现金流 ， 开发商会在年底加大促销 ， 所以以价换量是大概率事件 。
面对这种行情 ， 如果有买房的计划 ， 应该谨慎选择片区和楼盘 ， 尽量避开那些地段不好、配套不全、口碑较差的楼盘 。 同时 ， 也应该看到 ， 随着市场各方竞争的加剧 ， 对于购房者而言 ， 不仅可供选择的房源增加了 ， 遇到高性价比房源的概率也提高了 ， 所以购房者不妨多看一看 ， 多转一转 ， 或许还能够遇到捡漏的机会 。

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