湖南|旁边房子降价,我还贷款都不香了
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几个还房贷的朋友最近比较郁闷 , 他们周边的新楼盘突然降价了 。 周边楼盘刚刚入住的时候 , 还以为能带来高溢价 , 结果没有卖多久就出现特价房不断的局面 。
还贷款的朋友买的本土房企的房子 , 而打折的楼盘是知名品牌还是国企 , 任何维度都更有优势 。
大型房企降价是从全局考虑 , 他们对资金的利用需求要更高 。 打折促销就是要快速回款 , 只有回款足够快 , 才能满足投资开发的需要 。
不想本地房企 , 做的就是盖房子 , 卖房子 , 没有涉及太多的金融类环节 。 本土房企只是通过卖房子赚钱 , 不到一定的价格是不会卖 。
买了本土房企的业主自然心里过不去:持有的是更不受欢迎的房子 , 而持有成本更高 , 对比之下 , 首付都跌没了 。
楼市波动 , 对于小城市的购房者来说是不太容易接受的 。 在棚改结束之后快速回落 , 如今是有一个加速回落的动作 , 早期高价买的业主自然觉得不舒服 。
市场在发展 , 城市业主也要逐渐学会变得成熟 。 住房市场从农村住房变成现在的高楼大厦 , 而房子也具有了金融属性 , 价格的涨跌是再自然不过的事情 。
【湖南|旁边房子降价,我还贷款都不香了】好在房子是实物产品不像股市的股票那样没有什么使用价值 , 房子还是能用来住的 , 只要价格不跌到实在无法忍受的程度 , 坚持持有总是会又上行的机会 。
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