云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

青岛市|今明两年买房，5年后会不会“亏得一塌糊涂”？王健林两句话说清( 二 )



也就是说如果参照日本房地产行业的发展历史 ， 也许2018年到2019年之间可能就是我国房地产行业最鼎盛的时期 。 再往后发展很可能就属于一个平稳期 ， 因为我国又和日本不同 ， 我们吸取了日本房地产行业的教训 ， 国家对于楼市的调控 ， 不会让我国房地产行业重蹈日本房地产行业的历史 。
所以由王健林的这句话我们可以得出这样的结论 ， 那就是我国房地产行业的鼎盛时期已经过去 ， 房价也很难再像过去一样持续普遍上涨 。 因此对于投资者来说再想靠投资房产赚大钱基本不可能 ， 因为房地产行业的红利时期已经过去 。 而对于刚需而言 ， 笔者认为未来五年内我国总体房价很可能处于一个平稳期 ， 如果需要购房也没有必要继续等待 。 当然如果买房压力非常大 ， 资金还不够 ， 也没有必要着急买房 。
第二句：未来10年一二线城市的房价还会上涨 ， 但对于人口净流出的三四线城市房价没有多大上升空间 。
虽然未来几年我国总体房价会保持稳定 ， 但分化的趋势已经不可避免 。 因为截止到2020年我国城镇化率已经达到了63.89%和国际上发达国家的70%已经相差远 。 所以说我国未来城镇化建设可能会进入另一个层次 ， 那就是人口会进一步向大城市集中 。 这也是王健林看好一二线城市房价 ， 而不看好三四线城市房价的主要原因 。

因为随着我国城镇化发展进入到另一个层次 ， 会有更多的资源向一二线城市倾斜 ， 这些城市经济发达 ， 有着更多的支柱产业 ， 能提供更多的就业岗位 。 所以会吸引更多的年轻人来这些城市发展 ， 那么这些城市的人口还会不断增加 。 有了人口的支撑 ， 住房需求就会旺盛 ， 有了需求自然房价还会继续上涨 。
而那些三四线城市 ， 本身住房资源已经过剩 ， 再加上人口的不断流失 ， 其房价很难再有上涨的空间 。
对于王健林的这两句话 ， 作为购房者有着很好的参考意义 。 第一 ， 那就投资房产赚钱的时代已经过去 ， 未来不要再抱着投资目的去买房 。 第二 ， 未来楼市会出现分化 ， 买房更需要小心谨慎 ， 一二线城市的房价可能还有一定的上涨空间 ， 但三四线城市的房价基本失去上涨的动力 。

最后你对于王健林的这两句话有什么看法？欢迎评论区留言讨论 。

推荐阅读


上一篇：惠州|老奶奶农村上下四层卖23000，到底能不能买？还需要懂宅基地规则

下一篇：下跌|70城房价最新出炉！北京10月二手房价格环比下跌0.50%