配股|两大利好之后，这家物企巧妙地配股了( 二 )
??据乐居财经不完全统计，今年年初至今，房企出售物企51%以上股权的交易有8笔，分别为嘉宝生活服务、亿达服务、彰泰服务、阳光智博服务、伯恩物业、富良环球、诚和物业和财信智慧服务。
??51%股权的转让，意味着房企失去了对物业的绝对控股权，对于售出的物企而言则意味着要“改姓易主”。
??10月28日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司企业名称变更为“四川嘉宝生活服务集团股份有限公司”，抹去了“蓝光”标签。亿达服务等物企在“卖身”后，虽暂未更名，但也已经成为了别人家的孩子。
??当然，在物管蓝海之下，放弃物业这块儿现金流稳定的肥肉，对于那些急需还债的房企来说也是无奈之举，更多的房企对物业股权视若珍宝，尤其是上市公司的物业股权。因此，在还有路可走的情况下，有些房企选择出售物企旗下的部分业务资产而非股权。
??以彩生活为例，9月28日，碧桂园服务宣布，将从彩生活手中购买邻里乐控股集团有限公司（简称“邻里乐”）100%股权，对价不超过33亿元，这笔收购，碧桂园服务拿下了彩生活旗下的开元国际、万象美等核心资产。而对于母公司花样年来说，其持有彩生活的权益并没有减少。
??近日放出要出售物业资产消息的中国奥园(03883.HK)，也意图出售物业公司奥园健康(03662.HK)的部分资产，而正是这一出售预告，引来了的部分小股东的不满，他们认为“出售旗下物业资产，将有损现有的持股权益。”
??经过多次增持成为奥园健康第二大股东的无极资本，近日发函致信奥园健康董事会，希望管理层能够仔细考虑估值问题，恰当的反应业务的真实价值，同时“希望奥园健康将出售整间企业，而不是其（部分）资产。”
文章来源:乐居财经
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