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数据显示在2021年全国累计出台楼市调控政策高达651次 ， 同比上年增长33% ， 创下了楼市调控的新纪录 。 但问题是在这些调控政策里很多政策都是一些利好政策 ， 而不是限制房价的政策 ， 特别是在下半年的时候各地经常能看到各种利好政策出现 。 比如说一些城市就出台了住房补贴政策 ， 例如哈尔滨就对符合条件的购房者给出最高10万元的购房补贴 ， 此外还有一些城市对房价跌幅进行了限制 。 所以在这种利好政策频繁出现的背景下 ， 不少人就觉得楼市调控很有可能要出现放松 ， 但事实真的是这样吗？对此官方媒体进行了回应 ， 更重要的是部分地区还用实际行动给出了回应！
政策对房价影响巨大 ， 也会影响购房者对楼市的预期 ， 所以在出现一些利好政策之后 ， 不少人都觉得楼市会回暖上涨 。 因此在前几天的时候经济日报发文表示《稳楼市要坚守“房住不炒”》 ， 明确房地产调控要因城施策！也就是说官方的态度是未来楼市还要继续保持房住不炒的基调 ， 只不过各个城市需要根据自己的实际情况出台具体政策 。
除此之外 ， 在市场出现利好政策的背景下 ， 不少的确还是对楼市加强限制 。 例如根据媒体报道 ， 西宁就对楼市存在的乱象问题进行了整治 ， 约谈了5家房企；还有武汉也发布消息表示将炒作学区房纳入监管中 。 这些都表明一个问题 ， 那就是现在的楼市虽然有一些利好政策 ， 但整体上依旧是一个不会放松调控政策的楼市 。
高房价是现在所有人都面临的问题 ， 虽然这两年市场上的房价出现了小幅度的下跌 ， 但依旧远超居民承受范围 ， 所以在这种情况下房价就必须要继续下跌才行 。 这其实就决定市场必须要坚持严格的调控政策 ， 因为如果没有调控政策的存在 ， 炒房者很有可能会卷土重来 ， 到时候就不能保证房价会继续下跌 。 而且现在回过头看看那些出台利好政策的城市 ， 基本上都是一些没有购房需求支撑的城市 。 虽然不能让楼市继续上涨 ， 但也不能让楼市出现大幅度的下跌 ， 所以才会出台利好政策来维持稳定 ， 但大多数城市都不缺少购房需求 ， 所以利好政策根本就不可能大规模出现 ， 调控政策就更不可能放松 。
【楼市调控|利好政策频现，楼市调控要放松？官方媒体给出回应】随着市场逐渐稳定 ， 分化成为了楼市的主流行情 ， 不管是房价走势 ， 还是调控政策都有可能会进一步分化 。 因为各个城市的经济跟人口基础完全不一样 ， 需要针对的问题也不一样 ， 在这样的情况下部分城市放松楼市调控政策也就能理解了 。 特别是现在房地产依旧还是经济发展的支柱产业 ， 给楼市必要的信心是必须要做的事情 ， 所以适当出台一些利好政策也无可厚非 ， 只要能保持楼市稳定就行 。 但不管怎么说 ， 楼市都必须要保持稳定才行 ， 所以如果部分地区出现房价大幅度下跌的现象 ， 肯定会有政策对此进行限制 ， 毕竟房价大幅度下跌带来的后果也不是大家能承受的 。
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