美元债|房企流动性危机频发 孙宏斌向融创中国提供4.5亿美元无息借款
未雨绸缪
“安全发展，绿色前行”是当下几乎所有房企所盼望的，也是孙宏斌在上半年业绩会中所重复强调的。
连续数月，房企资金流动性危机的频繁爆发，逐渐拉低资本对于市场的信心。相比市场与政策的转向，自救刻不容缓。
11月14日，融创中国发布公告称，拟以每股15.18港元的价格配售3.35亿股融创中国股份，认购事项所得款项总额约为50.85亿港元，折合约6.53亿美元。
同时拟以每股14.75港元的价格配售1.58亿股融创服务股份，配售事项所得款项总额约为23.31亿港元，折合约2.99亿美元。两笔配售合计所得款项总额为74.16亿港元，折合约9.52亿美元。
融创中国董事会主席孙宏斌将4.5亿美元自有资金以无息借款形式提供给集团使用，以支持集团经营发展。
但市场对于孙宏斌“真金白银”并不买账，截至11月15日收盘，融创中国收跌11.5%，融创服务收跌16.67%。
不少观点认为，孙宏斌此举或为掩盖融创财务真相。
从半年报获悉，截至期末，融创中国现金余额约为人民币1231.9亿元，非受限现金额相较去年同期增加至1011亿元，增加原因主要由于经营业务现金流入净额约人民币117.2亿元；投资业务现金流出净额约人民币328.9亿元；以及融资业务的现金流入净额约人民币235.7亿元。非受限现金短债比约为1.11，较去年年底提升约0.03。
由此可见，融创中国目前财务状况良好，营运资金充裕且具有抗风险能力，并足以应对将来的业务增长。
除此之外，惠誉出现近期少有的正面评级反馈，将融创中国的发行人评级展望从“正面”调整为“稳定”，并确认其长期外币发行人违约评级、高级无抵押评级及其未偿优先票据评级为“BB”。
断臂求生
同样出于对公司财务状况的信心，当代置业实控人张雷向公司提供合计约人民币8亿元的股东贷款支持，以解燃眉之急，贷款完成期限为三个月。
紧接着，当代置业就将第一服务控股3.222亿股股份卖给了融创服务，占总股本32.2%。
按照当代置业控股股东张雷和总裁张鹏所拥有的第一服务39.56%和17.08%股权计算，交易完成后，张雷和张鹏合计将获得约7.76亿港元，与此前所承诺的8亿元股东贷款支持不谋而合。
脚踏红线走在悬崖边的当代置业，用处置资产的方式救了自己一把。与融创不同的是，此时的当代置业已出现实质性违约。
早前，当代置业一笔于2021年到期2.5亿美元优先票据因寻求展期三个月未果，本金及其应付利息还款安排未能达成，造成票据违约。
对于此次违约，当代置业在一封内部信中解释称，此次债务问题，当代置业采用了资产处置、股东借款、战投方引入等方式，在形势更加严峻的情况下，有几项工作没有达到预期的结果，导致此次风险出现。对于公司的未来发展，希望通过资产重组和战略投资人的引进，实现再生和持续发展。
舍身取义
相比于孙宏斌与张雷的满怀期望，林腾蛟选择用全部身家赌阳光城一个未来。
此前有一封来自福建房企的员工信，名为“老板压上身家，而我想哭”。讲述了作为首批房地产三线四档压降的企业一线员工，因公司负面新闻缠身，每天忐忑不安，渴望寻求投资者的理解与信心。
信中说“对于公司旗下三支美元债进行展期，老板不惜赌上全部身家进行实控人全额担保，只觉得很辛酸。一个民营企业家，市场好的时候有无限光环；遇到危机时要站出来挡在前面，不惜赌上半生心血，也要保住投资人对公司的信心保住公司，而自己却无能为力。”
11月1日，阳光城的一则公告承认了其所面临的债务问题，公告提出将对旗下三只美元债提出要约交换，并就债券契约修订进行同意征求。同时，阳光城提出对5只债券的契约修订进行同意征求。
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