房价|淄博桓台最贵楼盘旁拍出一宗住宅用地！房价有没有可能创新高？淄博|玫瑰

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在公示的最新一期二手房房价信息中，位于红莲湖附近的橡树玫瑰城，均价超过了14400元/平米，位列桓台县榜首！
在11月15日，这个小区的南侧拍出了一宗宅地，拿地的就是打造了橡树玫瑰城的企业，有人分析：这块地上建造的项目，有可能会刷新桓台房价的新高！
据了解，此次成交的地块位于柳泉北路以东、赵家南路以北、橡树玫瑰城小区的南侧，地块内现状为政府储备用地。土地面积为32347.83平米（约48.5亩），规划用途为二类居住用地，规划容积率为＞1且≤2.0 。

最终，这块地由打造了橡树玫瑰城、橡树上尚城的淄博银亿置业有限公司摘得，竞得价24514万元，地价约505万/亩，楼面价约为3789元/平米！
从宗地的出让概况及规划要求看，此次出让地块的建筑密度为≤20% ，绿地率为≥35% 。出让地块分为两部分，第一部分占地10681平米，第二部分占地21666.83平米（约32.5亩），其中，第一部分的容积率为2.7 ，建筑限高为≤80米；而第二部分的容积率仅为1.5 ，建筑限高≤27米！从这些数据可知，此次出让地块中有32.5亩地被用来打造多层洋房！
另外，这块地还有着这样的要求：规划方案综合考虑周边现状因素满足相关技术规范要求建筑风格与北侧住宅协调一致。充分运用城市设计和环境设计的概念加强第五立面设计创造良好的建筑景观和沿路城市景观。住宅不得设置小院。

【房价|淄博桓台最贵楼盘旁拍出一宗住宅用地！房价有没有可能创新高？】作为与橡树玫瑰城紧邻地块，并由同一开发商打造与橡树玫瑰城一脉相承的多层洋房产品，新房定价超过二手房的均价还是有可能的！不过，至于可能性有多大，还要看产品推出时，楼市的大环境，以及红莲湖板块的竞争环境！

房价|淄博桓台最贵楼盘旁拍出一宗住宅用地！房价有没有可能创新高？

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