石家庄|郑州正商家河家二期问题反馈
本人于2019年8月在郑州市惠济区定购了由河南正商华府置业有限公司开发的正商家河家二期商品房一套 ， 该项目位于惠济区幸运路南、娱乐路东 。 目前该项目存下以下几个问题：
【石家庄|郑州正商家河家二期问题反馈】一、开发商一而再再而三的延期交房且拒不赔偿：正商家河家二期购房合同约定的交付日期为8月30日 ， 开发商在7月下旬就发了一封未加盖任何公章的通知函说要延期到10月24日前交付（此时并未发生疫情及暴雨洪灾） ， 开发商给出的理由为扬尘管控和2020年疫情导致的不可抗力 ， 按照合同约定这种说法本身就不合法 ， 而且开发商还把自身的问题甩锅给疫情和扬尘 。 在郑州7.20洪灾和8月份疫情之后 ， 开发商再一次通知交房要延期到11月30日 ， 再次把项目验收迟迟不能通过的问题甩锅给疫情和洪水 ， 对合同上延期赔偿只字不提！郑州市人民政府办公厅文件 郑政办 〔2021〕46号”文件第“19”条指出：开发商相应延期的要采取措施切实维护购房者权益 。 要知道涝疫结合下我们普通的购房老百姓也在承受着巨大的压力 ， 且每个家庭在这种情况下都承受着各种各样的压力和伤痛 。
二、该项目存在虚假宣传 ， 销售欺诈：购买该商品房时 ， 开发商宣传材料、置业顾问沟通、售楼部沙盘展示模型皆为人车分流 ， 现临近交房阶段 ， 经过业主多轮现场勘察 ， 发现至少存在四处问题：1、开发商卖房阶段宣传的人车分流属于虚假宣传 ， 项目内地面上划了大片电动车停车位和充电桩 。 现业主要求小区实现真正人车分流 ， 汽车、自行车、电动车均由车辆专用入口进入小区 ， 不对小区内人群造成干扰、防止危险事故发生；2、高层房屋连廊存在安全隐患 ， 如小孩儿童在连廊奔跑易发生高层坠落等高风险事故 ， 需针对高层连廊做隐形防盗网 ， 防止高风险事故发生；3、绿化大幅度缩水 ， 经过官方网站查询由河南正商华府置业有限公司开发的正商家河家二期绿化面积需占比38% ， 但经过业主实际勘测只有20%左右 ， 距离38%有较大差距 ， 另宣传是五层绿化 ， 现基本为草坪 ， 请领导核实 。 4、部分房屋室内横梁都是歪的 ， 存在房屋质量安全问题 。
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