二手房|金地商置长沙一参股项目与合作方发生纠纷，多处“金地”LOGO一度被遮挡
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雷达财经出品 文|孟帅 编|深海
近日 ， 雷达财经获悉 ， 金地集团旗下金地商置长沙一参股项目与合作方发生分歧 。
长沙奕豪置业有限公司（下称“奕豪公司”）的工作人员王力（化名）向雷达财经透露 ， 今年8月底 ， 与其公司合作的金地团队派非项目部的、身份不明的人员 ， 前往金地·格林都会项目部多处区域 ， 对多处指示招牌及宣传物料的“金地”LOGO进行遮盖 。 为此 ， 双方还惊动了警方 。
对此 ， 金地一方负责人朱汉鹏在接受媒体采访时表示：“之所以这么做 ， 是因为要对‘金地’LOGO的字体大小、颜色进行修改 。 蒙住只是看效果 。 ”
而据王力介绍 ， 双方矛盾由来已久 ， 此前便在投招标、地下车库施工、采购、设计图纸制作等多项事宜上存在分歧 。
雷达财经梳理发现 ， 近年来金地集团持续通过合作开发的形式降低资金风险、扩大规模 ， 但这也为其带来了隐忧 。 一方面 ， 金地与其他房企在合作过程中 ， 容易产生分歧和矛盾 ， 项目存在失去主导权的风险；另一方面 ， 金地增长的销售规模 ， 与其开发项目结转确认的收入差距较大 ， 归母净利润与少数股东权益的利润比重缩小 。
因遮挡纠纷引发警方介入
近日 ， 奕豪员工王力向雷达财经反映 ， 自己所在的公司在与金地团队就长沙金地·格林都会项目合作过程中 ， 感受到了不一样的“金地品质” 。
2017年 ， 奕豪拿下长沙某地块用于商业住宅用地开发；2020年6月 ， 长沙广汇房地产开发有限公司（下称“广汇”）通过入股奕豪30%的股份 ， 参与该项目的后续开发 ， 广汇要求该项目由金地集团指派的团队操盘 ， 负责该项目整体质量把控及公寓销售 。
据天眼查显示 ， 长沙广汇房地产开发有限公司由广州广电房地产、嘉兴广申投资合伙企业（有限合伙）分别持股91%、9% 。 据金地集团公告显示 ， 金地集团旗下金地商置于2016年10月收购广州广电房地产的76%的股份 。
8月23日 ， 在双方并未终止合作协议的情况下 ， 几名身份不明的人士直接进入该项目部的多处区域 ， 且金地方派驻的物业对此并无任何阻拦、制止行为 ， 随后这些人将项目部多处的墙体广告、售楼部广告、烟灰缸、纸巾盒等印有“金地”LOGO的物料进行遮盖 。
后续 ， 通过视频监控确认 ， 这些人中并该项目部工作人员 。 对此 ， 奕豪认为遮挡“金地”LOGO的行为给其带来无法评估的恶劣影响 ， 便采取了报警行为 ， 长沙县公安局新安派出所的民警前往项目部处理双方纠纷 。
奕豪方认为 ， 当时这个广告字样都是经过董事会 ， 报了备案、走了流程的 ， 现在把“金地”字样去掉 ， 对整个项目而言是一个重大事项 。
对此 ， 广汇法定代表人、金地商置华中区域长沙公司总经理朱汉鹏在接受媒体采访时称 ， “LOGO被遮是正常调整 ， 字的颜色、大小都在调整 。 ”
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