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|全国21城发布房价“限跌令”，大多是三四线城市。有你的城市吗？( 三 )


“工抵房”井喷主要有两个原因 ， 据张波分析 ， 一个是开发商现金流压力比较大 ， 所以工程款的支付进度比较慢 ， 有些工程款不能如期支付 ， 这样一来 ， 建设方就需要开发商提供一些房子作为相应抵押 。 这个现象在这两年比较常见 ， 所以会有大量“工抵房”出来 。 但建设方也不需要这么多房子 ， 他们也需要变现获取现金 。 另外一种原因是 ， 部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房” ， 而是普通的在售商品房 ， 为了回笼资金 ， 要对价格进行调整 ， 但又怕老业主形成很大的反弹情绪 ， 这样一来也会以这个“工抵房”的名义来进行销售 ， 这是一种变相的降价促销行为 。
由于价格明显低于市价 ， 工抵房和员工折扣房一直饱受争议 。
据人民网江苏频道消息 ， 10月左右 ， 江苏省徐州市贾汪区新城吾悦广场在售的吾悦华府项目遭到购房业主集体举报开发商变相降价 。 据悉 ， 该项目利用国庆促销活动 ， 推出一批工抵特价房 ， 一口价单价5388元 ， “数量有限” 。 值得一提的是 ， 该楼盘的备案均价为7200元每平方米 。
10月3日 ， 徐州市贾汪区市场监督管理局发出整改通知令 ， 明确提出该项目以“工抵房”的名义进行降价销售商品房的行为违反了相关法律条规 ， 要求该项目停止工抵房的销售 。
最后提醒大家注意 ， 买房需谨慎 ， 查清房源 ， 勿被低价冲昏头 。
记者：越玥、张阿嫱

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