|全国21城发布房价“限跌令”，大多是三四线城市。有你的城市吗？

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全国已经有21城发布了“限跌令” ， “工抵房”火速蹿红。
今年下半年以来，楼市走向备受关注。近日有媒体报道称，目前全国已有21个城市发布“限跌令” ，其中包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口、鄂州、株洲等。
有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。

58安居客房产研究院分院院长张波分析，目前出台“限跌令”的城市主要是在三四线城市。相较一二线城市，三四线城市经济、产业薄弱，需求有限，在棚改退潮后，这些城市楼市处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。
尤其是部分区域降温的速度比较快，房企在这些地方加快出货的意愿强烈，通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多，所以这些城市“限跌令”多一些。
而大多数一二线城市主要在信贷等各方面做一些调整之后，市场就会逐步回归正常，不一定需要“限跌令” 。

多个城市出台房价“限跌令”类似举措。

记者梳理出部分出台“限跌令”城市的具体措施：
8月初，辽宁省沈阳市的沈北新区某楼盘推出降价房源，住宅房源从每平米1.1万元降到每平米8000元，多个楼盘也加入降价行列。随后，沈北新区房产局联合城建、教育、市场、公安等多部门，对房企进行了约谈。由于沈阳一些楼盘降价，引发之前购房业主投诉，相关部门要求相关房企进行内部整顿并整改。据沈阳楼市8月统计数据显示，沈阳房价连续四周下跌，二手房成交量已经跌到了3300套。
8月11日，昆明房协组织房企召开座谈会，指出云南省昆明市房企若恶意降价将被约谈，情节严重者将停止网签。昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开”稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。
8月13日，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85% ，否则将不能网签。
9月，据媒体报道，湖南省株洲市有民众反映部分房企采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。随后，株洲市住建局要求企业全面整改：立即停止违规销售行为，下架所有涉嫌低价销售的房源信息。
9月中旬左右，河北省张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令” 。
10月21日，湖南省永州市住房和城乡建设局、永州市发改委、永州市自然资源和规划局等9部门联合下发《整治规范房地产市场秩序进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的通知。《通知》明确：永州商品住房实际成交价格不得高于备案价格，不得低于备案价的90% ，同时严禁低价倾销、打价格战。

11月，江苏省江阴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，政策目的直指稳房价，不能降价。