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购房置业|80万买159平房产被忘记，5年后发现房子被出租，原房主：补差价( 二 )


对于申女士房屋拖欠物业费的问题 ， 物业区负责人说：“房子现在确实欠了一万多物业费 ， 之前的物业费有交过 ， 但2020年一年的物业费已经拖了三个月没交了 。 ”
不过他们并不担心物业费拖欠问题 ， 因为租赁公司在这里不只租了一套房子 ， 物业公司有的是办法收这笔费用 。
申女士表示 ， 因为房屋出租她并不知情 ， 也没有收到过任何租金 ， 现在房子产生的物业费她没有承担的义务 。
经过物业联系 ， 租赁公司的工作人员夏先生也来到物业公司 。
夏先生向申女士出示了一份租赁合同 ， 上面显示 ， 出租房原本只有一套1101房 ， 而申女士的1102房是后期被人另外添加进去的 。
也就是说 ， 申女士的房屋在申女士不知情之下 ， 被人非法添加进了已经签署的租赁合同里 。
不过夏先生也明确说明：“不管把房子出租给我们的是谁 ， 我们只认有房产证的户主 ， 有房产证才是房东 。 ”
但申女士表示并不想将房子继续出租 ， 她说：“因为房子的结构已经被改变 ， 这种群租房万一发生了什么安全隐患 ， 这个责任我负担不起 。 ”
从目前了解到的情况来看 ， 申女士已经有足够的理由来通过法律的手段收回自己的房子 。
可原户主刘先生却放下狠话 ， 他说：“我不管你 ， 你就是通过任何方式把这个房子搞了去 ， 这个房子你也永远别想住 ， 也别想租出去 ， 你非要这么搞我们大不了就鱼死网破！我跟你说 ， 明的搞不来 ， 暗的我也要搞到你 ， 这个房子落到你名下 ， 就是你倒霉的开始！”
现在因为房屋被占用 ， 申女士已经无法对房子进行出售 ， 本就已经很气愤了 ， 没想到现在不但没有办法和原户主进行合理有效的沟通 ， 竟然还受到了警告 。

合法权益不但没有受到保护 ， 人身安全还受到了威胁 ， 这让申女士更加坚定了找寻求法律帮助的决心 。
律师表示 ， 买受人需要了解清楚与出卖人之间的双方租赁期限内的租赁问题进行明确协商 ， 如果协商不成 ， 可以通过诉讼来进行审理查明 。 从法理的角度上来看 ， 在买受人支付了全部房款之后 ， 应该是由买受人来享受租金的所有权 。 若原户主未经过现房主的同意进行转租的话 ， 原户主签订的租赁合同无效 ， 申女士有权让租客进行腾房 。
从律师表述的情况来看 ， 我们相信通过正规的法律途径 ， 申女士一定能够拿回属于自己的权益 。
现实生活中 ， 像申女士所遭遇的这种事比比皆是 ， 我们不乏能看到无处不在的老赖 ， 但大家都不要忘了我们是有权维护自己权益的合法公民 。 无论我们的人身和权益受到了怎样的侵害 ， 都能够受国家的保护 ， 否则法和警就没有存在的意义 。
在这里也提醒大家一定要学法懂法 ， 要像申女士那样懂得利用法律来保护自己 ， 千万不要像刘先生那样 ， 罔顾法律地去侵犯他人的权益 ， 否则迎来的只有法律的制裁 。


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