购房置业|80万买159平房产被忘记，5年后发现房子被出租，原房主：补差价
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来自湖南的申女士 ， 于2016年通过母亲的朋友介绍 ， 在长沙开福区湖南财富中心出资购买下一套房产 。
2017年收房后 ， 因为申女士长期在上海工作 ， 房屋一直空置无人居住 ， 也没再来看过 ， 时间一长就把这套房给忘了 。
2019年 ， 申女士在家中翻找文件需要办事的时候 ， 无意看到了这份购房合同 ， 才想起自己还有这么一套房 。
近期 ， 申女士因为急需用钱 ， 就想出售这套房产 。 可来看房时 ， 发现大门上贴着一张物业收费的通知单 。 通知单上写道：2020年1月1日起到2021年1月31日 ， 所产生的水费和管理费总计是10929块钱 。
申女士很是奇怪 ， 自己的这套房已经空置了5年 ， 怎么还产生这么大一笔物业费呢？
开门进屋一看 ， 申女士整个人当场惊傻在原地 。 她原本159平方的房子 ， 现在不仅改变了房屋结构 ， 还被隔成了8个单间房 。
申女士立马找到了物业公司询问 ， 这才知道 ， 她的房子已经与租赁公司签署租赁合同 ， 现在正在出租 ， 而出租的人是原户主——刘先生 。
联系到刘先生后 ， 申女士才知晓 ， 刘先生因为房价上涨 ， 觉得当初以80万的价格将这套159平方的房屋卖给申女士便宜了 ， 想让申女士补上这期间上涨的差价 ， 可一直都联系不到申女士 ， 只能通过收租的方式来弥补自己的经济损失 。
申女士表示 ， 当初刘先生是欠债后将这套房子进行了抵押 ， 自己是从这家抵押公司的手中花80万直接购买下这套房 ， 并进行了过户的 。 所以不管刘先生对这套房子的价格有任何异议 ， 都不应该找她 ， 更不应该私自动用她名下的房子出租来进行损失弥补 ， 这既不合理 ， 更不合法 。
电话那头刘先生的态度十分强硬 ， 质问申女士道：“这个房子是你从我名下过户走的 ， 我不找你负责找谁？80万块钱买这么大的房子你觉得有可能吗？要是买个一块钱一斤的肉你敢吃吗？而且这些年你又到哪去了？我想找你都找不到人 ， 你不想解决我就自己解决 ， 现在不要来跟我讲什么不合理不合法的！”
申女士觉得他说的话十分荒唐无理 ， 气愤地回应道：“不管现在房价涨了多少 ， 当时我买的时候是什么价就是什么价 ， 而且已经付清全款 ， 购房合同上都写得清清楚楚 ， 没有补差价这种道理 。 更何况 ， 法律上也没有允许购房补差这一条规定！”
随后 ， 申女士向物业公司出示了她的购房合同和房产证 ， 购房合同上标注该房产共计159平方米 ， 价格80万 ， 日期2016年 ， 房产证上写的是申女士本人名字 。
【购房置业|80万买159平房产被忘记，5年后发现房子被出租，原房主：补差价】申女士还表示 ， 自己从2016年到现在都没有接过刘先生的任何一个电话 ， 完全不知道房子被出租的事 。
申女士认为 ， 刘先生之所以能够顺利进行这种非法出租的操作 ， 物业公司有一定的责任 。
对此 ， 物业公司区负责人解释 ， 他们并不知道房子已经更换了户主 ， 只知道从2016年至今 ， 这间房屋已经更换过两次租赁户 ， 而且他们也只负责物业管理这一块 ， 对于刘先生和租赁公司是如何签署租赁合同的并不清楚 。
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