楼面价|江北商住土地挂牌三连发，城市规划的潜藏价值究竟多大？
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土拍是衡量区域价值的晴雨表，它就好比面粉，开发商就是一个技艺精湛的厨师，面粉质量高低直接决定面包口感好坏！看一个城市未来的发展潜力，通过土拍拍卖的频繁程度便可直接体现出来。
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然而不鸣则已，一鸣惊人，不飞则已，一飞冲天，近日惠州市公共资源交易官网挂一次性挂出了三块江北土地拍卖信息，让我们再次看到了江北就是江北，他就是独一无二的存在，其区域价值就摆在这里，江北CBD的繁华，北站TOD的便捷，两者的联合加持使得这里让你不得不刮目相看。这三块土地编号分别为GP2021-29、GP2021-30、GP2021-31，其中GP2021-29在规模体量上最大，小编在此进行重点介绍。（其他两块土地信息可上惠州市公共资源交易官网查询）
最新江北土拍信息
该土地位于金石二路与金风二路的交汇处，建筑密度要小于22%，绿地率要大于35%，属于典型的住宅为主，商业配套用地。这其中金石二路作为横贯江北市区的主干道，直接串联着惠博大道，惠州大道，金龙大道和惠民大道，同时也是江北唯一能穿过铁路东西方向的主干道，能够让市民便捷往来于惠城，博罗，龙门之间，对激活片区资源，带动城市发展具有重要作用。
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通过这次惠城江北土拍挂牌我们可以再次印证，其接近7000元的楼面价，这充分说明如今的大环境下，江北的土地价值只是稳中微降，甚至与2020年竞得楼面价为7400元每平的方直楼盘只有微小的差距，其逆跌性不可谓不强。不管市场是晴空万里还是风雨交加，江北始终艳阳高照，高歌猛进。
江北对于惠州来说是无可取代的，因为惠州就一个江北，这是因为惠州作为大湾区重要的节点城市，广深两个都市圈影响力交叉覆盖的中心点，近年来在这两个4万亿级别都市圈人才，产业，资源，交通，商业的外溢带动下，城市体量不断扩大，城市功能不断增多，于是在“南进北拓”的城市发展战略中，江北片区凭借惠州打造出来的“广深半小时生活圈”，经过20余年的建设，已经成为惠州集中度最高，繁华程度最密集的新商务中心，新行政中心，新文化中心。
广州向南，深圳向东，交汇惠州江北
而且没有高铁的城市没有未来，江北不仅有高铁，还有覆盖大湾区，辐射全国的交通枢纽，那就是与深圳北站不相上下的惠州北站，其定位为惠州综合交通枢纽和连接大湾区的交通门户。“3条高铁线，9座高铁站”的高铁格局，深圳16号线东延，惠州本地1、3号地铁线与之接驳，形成的赣深、广汕、深惠、厦深、莞惠城际线为基点的立体轨道交通体系，再加上广惠、惠河高速两大高速，与金龙大道、惠州大道、惠博沿江路等形成的道路网，足以让惠州以最快的速度接纳省会广州，国际化都市深圳，世界工厂东莞资源外溢的红利。
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