购房置业|6种错误的买房思维，让你买房只会亏钱
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在过去的二十多年里 ， 买房能赚钱 ， 能赚大钱 ， 成了很多人的信仰 ， 事实上 ， 哪怕就在过去房价大涨的时候 ， 也有很多人没有买房 ， 也有很多人买房不但没有赚到钱 ， 还被深度套牢了 。
我总结了6种错误的买房思维 ， 希望对准备购房的朋友有所帮助 。第一 ， 认为现在的房价已经到顶了 ， 房价要降了 ， 特别是对于刚需购房者来说 ， 这一点是非常错误的想法 。 我认为 ， 如果在一二线城市 ， 买房一定要尽早 ， 未来一二线城市的房价还将会继续上涨的 ， 而大部分二线以下的城市 ， 房价虽然不可能再出现大涨的可能性 ， 但是也不会出现大跌的 ， 刚需该买还是要买 ， 投资的话 ， 就算了 。
第二 ， 投资别墅 。 我们经常听到别人说 ， 未来投资房产 ， 要买稀缺性的房产 ， 而房产中 ， 别墅是最稀缺的 ， 所以就买了别墅 ， 事实上 ， 别墅确实是稀缺性房产 ， 但是 ， 大部分的别墅都是消费品 ， 不是升值空间大的房产 ， 因为别墅的流通性非常差 ， 一般来说 ， 别墅的升值空间是远远小于楼市大盘的升值空间的 。
第三 ， 因为限购 ， 没有购房资格 ， 从而购买了不限购的商住房 ， 商住公寓 ， 写字楼 ， 商铺等等房产 。 住房限购的根源就是住房稀缺 ， 住房价格会上涨 ， 商住公寓 ， 商铺 ， 写字楼等等房产为什么不限购 ， 因为没人买 ， 太多了 ， 卖不掉 。 在我从业房产交易的十几年中 ， 我就没有遇到过有哪一个人 ， 买了商住公寓赚到钱了 ， 几乎所有买了写字楼 ， 商住公寓的人 ， 最后都亏钱了 。
第四 ， 全款买房 。 事实上 ， 住房按揭贷款 ， 特别是首套房的按揭贷款 ， 是我们普通老百姓能从银行就到金额最大 ， 时间最长 ， 利息最低的贷款了 。 合理地运用好房贷的机会 ， 可以赚取更多的财富 。 记得2017年的时候 ， 我带朋友去重庆买房 ， 当时重庆可以首付两成 ， 有两个人带着差不多的钱 ， 一个人选择了全款买房 ， 买了一套房子 ， 另外一个人同时申请贷款 ， 都算成首套房 ， 买了五套房子 ， 到2019年底的时候 ， 贷款买房的人 ， 赚了差不多400万 ， 而全款买房的人 ， 只赚了七八十万 ， 这就是贷款买房和全款买房的差距了 。
第五 ， 购买旅游地产或养老地产 。 之前乳山的海景房 ， 房价腰斩的事情 ， 闹得沸沸扬扬的 ， 事实上 ， 大部分的旅游地产或者养老地产都是巨坑一般的存在 ， 几乎所有购买旅游地产或养老地产的人 ， 最后都会血本无归 。
第六 ， 购买老家小城市的房子 。 很多年轻人或者在外工作的人 ， 都喜欢回老家小城市买房子 ， 这是极其错误的思维 ， 特别是那种不要住的人 ， 在老家小城市买房 ， 就完全是不值得的 。 未来 ， 我国绝大多数小城市的房产 ， 只会具有居住属性 ， 不会再有升值空间了 ， 未来这些小城市的房子 ， 即将面临租不掉 ， 也卖不掉的局面 。
总结：有人买房会赚钱 ， 也有人买房会亏钱 ， 如何正确地买房 ， 需要多加学习 ， 未来升值空间最大的房产 ， 就是一二线城市的学区房 。
【购房置业|6种错误的买房思维，让你买房只会亏钱】
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