受让人|销售备案均价上涨5%!闽侯上街拍卖一幅瞰江宅地!
11月10日,闽侯县自然资源和规划局发布公告,决定于2021年12月2日(星期四)上午9点30分公开拍卖出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下——
宗地2021-13号地块位于上街镇厚美村,土地面积29774㎡(合44.66亩),其中实用地面积23527㎡(合35.29亩)。土地用途为居住用地,容积率上限1.7,限高36米。宗地计容公共服务设施面积不小于1490㎡。宗地北侧规划路应退让约20米绿化带,由受让人出资建设。宗地受让人在本宗地西南侧单独配建一栋人才限价商品房(计容建筑面积不少于3700㎡),由闽侯县国有营运中心按13923元/㎡均价回购,回购商品房从项目交地之日起36个月内竣工验收合格并备案后交付。地块起始价39500万元,平均起始楼面价约9876元/㎡,最高限价47300万元(溢价19.7%)。宗地商品住宅销售备案均价为19890元/㎡,该价格较今年4月底出让的保利地块(备案均价18943元/㎡)上涨947元/㎡,涨幅约5%。
拍卖竞价方式:REMEMBER宗地采用“限房价、控地价、公开摇号”方式,当报价达到最高限价后,竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,并将最终摇中者确定为受让人。交地、开竣工时间:REMEMBER上述宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内(2022年3月11日前)交地并签订交地确认书,上述宗地的受让人应在2022年12月11日之前(交付土地之日起9个月内)开工;应在2025年3月11日之前(双方约定的开工之日起27个月内)竣工。
该地块位于闽侯上街镇侯官大道东南侧,临近乌龙江,高层建筑具有一定瞰江景观资源。周边配套有省委党校、均和云谷产业园(规划)、厚美小学及闽侯六中,东南侧规划有历史古村,未来轨道交通A1线拟在地块西侧布局站点(以实际为准)。不过周边处于开发初期,周围民房较多待拆迁,路网也仍在完善中。
目前,上街板块在售住宅有恒荣九洲悦城(均价约1.75万/㎡)、大唐书香世家(均价约1.65万/㎡),临近竹岐板块有国贸上江原墅(洋房售价1.55万/㎡)、金地自在城(售价约1.45万/㎡),待售项目有阳光城旭辉榕心江来、保利阅江台。
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