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流拍|呼和浩特向西一步，刚需购房希望之光，60万圆了房产梦

流拍|呼和浩特向西一步，刚需购房希望之光，60万圆了房产梦

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问：
预算不足 ， 只有15万左右 ， 呼和浩特哪里买房性价比最高？
答：
【流拍|呼和浩特向西一步，刚需购房希望之光，60万圆了房产梦】呼和浩特东边的乌兰察布有一句耳熟能详的城市宣传：“北京向西一步 ， 就是乌兰察布” 。 而预算少 ， 甚至是只有15万元 ， 首付可以撬动60万元 ， 想在首府购房 ， 铁口断房的宣传语是呼和浩特请向西一步 。
壹传统意义上 ， 呼和浩特的城市中轴线是锡林路 。
路东是新城区、赛罕区“高端大气上档次” ， 路西是回民区、玉泉区“低调奢华有内涵” 。 东面是发展锚头 ， 西面是历史积淀 。 东面再往东 ， 是如意行政核心区 。 西面再往西 ， 尴尬了 。
呼和浩特西面再往西 ， 是金川 。 全名是金川工业园区 。

老呼市人是否还记得 ， 当年酸酸甜甜的伊利西柚水 ， 就是在金川出产的 。 当记忆被唤醒 ， 金川的地名也变成了曾用名 。 现在一分为二 ， 变成了“呼和浩特金山高新技术产业开发区”和“呼和浩特敕勒川乳业开发区” 。
呼和浩特市区向西北2公里 ， 就是东西长6公里 ， 南北宽2公里的“金川” 。
如果“金川”不是“金川” ， 那么 ， 字面理解上 ， “金川”还真是“金川” 。
作为呼包鄂金三角城市的夹角区域 ， 金川是呼包鄂三市经济产业的结合部 ， 处在三市产业互通的咽喉部位 。 在地理位置上 ， 往大了说 ， 很有点满洲里在中、俄、蒙等区位优势 。
在环境上 ， 金川位于土默川平原 ， 也就是千年传唱的乐府诗《敕勒川》的原型地 。 这里气候及自然环境较好 。 附近分布着国家级大青山森林公园、乌素图召、五一水库、喇嘛洞和哈素海等旅游景点 。
金川周边的历史遗存还有大窑文化遗址、战国长城、王昭君墓、辽白塔、明清各大召庙 ， 串成了五千年历史一日游的旅游线路 。

然而 ， 就像李诞所说的 ， 草原的想象得很美好 ， 但是草原蚊子多 。
也许就是因为地处呼包鄂夹角区域 ， 金川有点“姥不亲 ， 舅不爱”的境遇 。 同时 ， 由于产业东移 ， 金川给人的印象就是偏远以及落后 。
更为主要的是 ， 金川房价偏低 。
贰如果问 ， 呼和浩特的房价还有没有一片“净土”？
那么 ， 答案就在金川 。
数据显示 ， 10月呼和浩特新房成交均价是每平米11465元 ， 而金川的新房房价则是“腰斩”的 ， 均价6000+ 。

如果 ， 第一次到金川 ， 看到多层、小高层、高层等鳞次栉比的住宅楼 ， 购物中心随处可见 ， 会所、写字楼、星级酒店星罗棋布 ， 车来车往 ， 市民惬意 ， 很可能会误会这里就是呼和浩特的市区 。
曾经的金川工业园区 ， 目前人文气息浓郁 ， 住宅林立 。 工业园区的影子都被逼仄到不被人关注的角落 。 然而 ， 同样属于呼和浩特管辖 ， 房价相差一倍 ， 让人有仿佛换了人间的错觉 。
10月 ， 呼和浩特市新房共成交2798套 ， 比9月份下跌超六成；成交面积32.4万平米 ， 比9月份下跌近七成 。 市区房产不好卖 ， 被殃及池鱼的金川房产也好不到哪里去 。
论房屋质量 ， 金川的楼盘真的不见得就比市区的楼盘质量差 ， 但是 ， 就是卖不上价 。 哪怕当年呼和浩特市政部门西迁 ， 很是让金川房价趾高气扬了一番 ， 最后也不得不低下蠢蠢欲动的头颅 。

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