房价|房子“跳楼大甩卖”，面对巨大优惠，购房者该怎么办？
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房价虚高 ， 这是所有人的共识 ， 但最近事情却出现了改变 ， 因为现在市场上的房价已经出现了明显的下跌 。 例如统计局的数据就显示 ， 10月份重点70城的新房价格下跌0.3% ， 创下自2015年来的最大跌幅 。 平均价格都出现了下跌 ， 如果具体到某一个城市 ， 那么房价下跌的幅度就更大了 。 实际上现在的确有部分城市出台政策 ， 对房价跌幅进行了限制 ， 因为对于一些着急回款的开发商来说 ， 给出的优惠力度一直都在加大 。 所以现在问题就来了 ， 以前大家买不起房是因为房子太贵 ， 但是现在房价出现了下跌 ， 买房会便宜很多 ， 所以购房者到底该怎么办呢？
现在开发商给出的优惠力度有多大呢？这么说吧 ， 对于一些资金紧张的房企来说 ， 房子基本上都已经在“跳楼大甩卖”了！例如在昆明出现了大批降价的公寓 ， 部分项目低至10万元一套 ， 还有广州某项目房价最高降价210万 ， 只要350万元起就能买一套房 ， 还有南京郊区有房企给出“90万元就能买三分”的口号 。
这些都说明一个问题 ， 那就是现在市场上真的出现了一批白菜价的房子！所以现在问题就来了 ， 在房子变得这么便宜之后 ， 普通购房者到底该不该买房呢？毕竟这可是几十万上百万的优惠 ， 这种优惠带来的诱惑力度不是一般的大 。 但笔者认为 ， 面对这种诱惑 ， 大部分购房者都应该保持冷静 ， 尽量不要随便出手 ， 否则后期很有可能会后悔 。
为什么笔者不建议在房子“跳楼大甩卖”的时候买房呢？原因很简单 ， 因为前面也说过 ， 现在之所以会出现“跳楼大甩卖”的房子 ， 主要是因为开发商资金紧张 ， 急于回款 。 但这就可能会存在一个问题 ， 那就是如果开发商获得的回款不及预期 ， 那就很难保证接下来的项目进度 。 在目前开发商普遍进行期房销售的背景下 ， 一定那开发商的资金不足以支撑接下来的项目开发 ， 结果就只有一个 。 一旦出现这个结果 ， 那些住进昆明别样幸福城的居民就是活生生的例子 。 而且就算开发商回笼的资金能支撑项目开发 ， 但为了保证利润 ， 谁知道开发商会不会偷工减料 ， 到时候房子质量也是个问题 ， 毕竟现在楼市的正常利润实在是太低了 。
【房价|房子“跳楼大甩卖”，面对巨大优惠，购房者该怎么办？】因此为了尽可能的避免风险 ， 购房者最好是不要贪便宜买“跳楼大甩卖”的房子 。 特别是对于一些资金紧张的刚需购房者来说 ， 一辈子可能就只能有这么一次买房的机会 ， 如果出现问题 ， 今后的生活压力会非常大 。 当然凡是都无绝对 ， 比如说房子是现象那就不一样了 ， 在能看得见摸得着的背景下 ， 只要有价格优势 ， 那么在有需求也有经济实力的时候 ， 该省的钱还是要省的 。 这也是为什么现在大家都在期待现房销售的原因 ， 因为这样一来 ， 大家就不用担心自己花了钱却拿不到房子 。 不过可惜的是 ， 想要完全做到现房销售 ， 还需要一段时间 。
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