信托公司|房地产信托“猫冬”金融类信托领跑房地产

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在监管严格和业务转型的环境之下，信托公司的融资类业务继续压降，行业整体相对低迷。基础产业类产品成立保持稳定，房地产类信托继续“猫冬”，而金融类产品成为集合信托市场的支柱。
近日，采访人员从用益金融信托研究院处获悉，集合信托产品数量继续回落，成立规模小幅下滑；发行市场也相对冷清，发行规模继续小幅下滑。
从投向上看，金融类信托产品的成立规模继续领跑。整体来看，现阶段，基础产业类产品成立保持稳定，房地产类信托继续“猫冬”。而金融类产品规模占比则超六成，是集合信托市场的支柱。
业内人士告诉《国际金融报》采访人员，标品信托方面，其发行依旧稳定。作为信托公司重点布局的领域，标品信托产品正逐渐被市场所接受。
具体来看，相关产品表现如何？从信托投资者的情况看，其风险收益要求主要体现在哪些方面？
成立规模小幅下滑
据公开资料不完全统计，近期共有336款集合信托产品成立，环比减少18.84%；成立规模为119.17亿元，环比减少4.77%。
“集合信托产品的成立规模小幅下滑，非标类产品成立有所回升，但标品信托仍占优势。”用益信托研究员喻智指出。
具体来看，金融类信托产品的成立规模继续领跑，成立规模为75.25亿元，环比减少11.03%；房地产类信托产品的成立规模为8.69亿元，环比减少47.15%；基础产业类信托产品的成立规模为20.37亿元，环比减少3.94%；工商企业类信托产品的成立规模为8.83亿元，环比增加3.18倍。
对此，喻智告诉采访人员，可以看到，基础产业类产品成立保持稳定，房地产类信托继续“猫冬”。而金融类产品规模占比则超六成，是集合信托市场的支柱。
发行市场方面，集合信托发行规模维持在300亿元之下。据统计，近期共38家信托公司发行集合信托产品242款，环比减少2.81%；发行规模为271.09亿元，环比减少4.11%。
用益金融信托研究院表示，在监管严格和业务转型的环境之下，信托公司的融资类业务继续压降，行业整体相对低迷。
本年度内，据公开资料不完全统计，截至11月14日，集合信托市场累计成立集合产品26413款，累计成立规模15011.76亿元。
标品信托发行稳定
“11月和12月往往是信托公司冲规模的重要时间段，但今年市场环境更加严峻，集合信托市场的回暖存在难度。”有信托行业观察人士告诉采访人员。
另一方面，可以看到，标品信托产品的发行依旧稳定，作为信托公司重点布局的领域，标品信托产品正逐渐被市场所接受。
从近期情况看，标品信托发行了105款，环比减少1.85%；发行规模为93.02亿元，环比增加0.86%。其中，投向固收类资产(债券等)的产品87款，环比增加11.57%；权益类产品发行数量5款，环比减少64.29%。
成立方面，标品信托产品成立数量为201款，环比减少21.19%，成立规模为61.09亿元，环比减少17.29%。其中，投向固收类资产(债券等)的产品成立数量161款，环比减少6.95%；权益类产品成立数量22款，环比减少65.08%。
收益率方面，成立的非标类集合信托产品平均预期年化收益率小幅下行，为7.01%，环比减少0.03个百分点；集合产品周平均期限为167年，环比减少0.08年。
从投向上，可以看到，投向金融领域的集合信托产品平均预期年化收益率大幅上升，为6.68%，环比增加0.63个百分点；房地产类信托产品的平均预期年化收益率为7.20%，环比减少0.19个百分点；工商企业类信托产品的平均预期收益率为7.29%，环比增加0.17个百分点；基础产业类信托产品的平均预期收益率为7.07%，与前一周持平。

信托公司|房地产信托“猫冬”金融类信托领跑

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