|郑东最后的“价值洼地”？“9字头”装修房，该捡漏了！

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乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。
本期楼盘测评项目
经开区 | 星联经开樾棠
楼盘亮点呈现
梦湖核心板块，地段优越
星联经开樾棠与梦湖湿地公园（规划中）仅一路之隔，是区域内离经开核芯CBD最近的项目，更好的享受梦湖CBD配套资源。
区域内少有的双地铁盘
星联经开樾棠距离地铁13号线和14号线交汇站宇通南站仅400米左右，是区域内少有的双地铁项目，未来地铁出行比较便利。
独立开发，品质有保障
项目是集团“棠”系产品升级力作，是目前区域内唯一一个独立开发商开发的项目，品质、物业服务以及后期交房有保障。
户型设计亮点多
项目主力户型小三房1.5卫创新设计， 125㎡的四房为南北双阳台设计，通透性较好，且都为动静分区，三开间朝南户型，居住舒适度更高。
综合推荐购买人群：
星联“棠”系高层产品，均价9200元/㎡起，适合经开区地缘刚需客户群体。区域测评
经开新城，郑东价格洼地
区域概述：星联经开樾棠位于郑州前程大道与美辰路交叉口，属于经开区。经开区位于郑州东南，与郑东新区紧密相接，整体可以分为经开老城区、滨河国际新城、经开新城（国际物流园区）三大板块。目前经开老城区和滨河国际新城的开发节奏趋于放缓，空间趋于饱和，且老城区目前均价已超2万元，滨河国际新城组团目前均价也在18000+以上，区域刚需置业机会越来越少。
随着梦湖开挖，多房企的进驻，经开新城价值开始显现，最重要的是区域目前高层万元出头的房价优势，也是郑东的最后的价格洼地，上车门槛较低。
板块概述：星联经开樾棠主要位于经开新城板块，作为郑州市规划的32个城市建设核心板块之一，经开新城将围绕园区核心功能建设，以梦湖公园为生态中心，规划一心两核两轴两带。区域内梦湖已经开挖、公交通车、13号线、14号线地铁规划、三甲医院入驻、优质教育资源引进等多项利好政策吸引了一大批房企入驻，如星联、保利、路劲等，多以刚需、刚改盘为主。
虽然目前多数配套还在规划中，但是作为郑州“一带一路”对外开放的桥头堡，经开新城承接郑东发展红利，衔接白沙绿博和航空港区，与滨河国际新城一路之隔，雄踞白沙发展纵轴、经开发展横轴双轴聚焦点，处于片区发展枢纽地位，强势集合城市多重价值资源，未来可期。

项目测评
星联棠系新品，细节打造人性化
星联经开樾棠是星联芒果集团 “棠系“新品项目，总占地约50亩，总建面约16万㎡，绿地率约35.1% ，容积率约3.49 。规划有8栋33-34F高层住宅，连廊设计，共计1145户。
产品户型面积段75-125㎡，其中75㎡66套， 98㎡132套， 125㎡136套， 110㎡272套， 89㎡539套，全部带装修交付，其中包括入户门指纹密码锁、窗户采用断桥隔热铝合金+三层中空玻璃、新风系统等缔造品质人居，玄关、餐客厅、厨房、卫生间、卧室等区域设备设施，多采用国内外知名品牌。

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