老房子|“拆迁潮”再次来临？新规下，手持这三类房子的人有“福”了
对于拆迁户，相信绝大多数人是“又爱又嫉妒”，“爱”的是一旦成为拆迁户，那将是“一夜暴富”，“嫉妒”的是别人成为了拆迁户而自己遥遥无期，甚至直接没有希望。在很多人眼中，我国的贫富差距还算是比较大的，而拆迁更是让这种贫富差距进一步扩大，所以国家禁止“拆迁”在很多人看来这是明智之举，但不得不说，虽然拆迁已经实施了很多年，但现如今依然有很多老房子，如果不拆迁了，这些老房子该怎么办？
老房子的问题其实国家早有考虑到，并且也给出了解决方案。相信很多人也都清楚，早在2019年年底的时候，住建部在提及未来改造情况时，就直接了当的说明了，要避免大拆大建，再加上在2020年年底我国“棚改货币化安置”政策宣告结束，所以很多人包括很多专家也一致认为，拆迁将要被停止了，而对于这些老房子则是通过“旧改”来改变现状。根据相关的信息中显示，预计在2025年年底国家要完成对国内17万个老旧小区的改造工程，所涉及的资金高达4万亿，所涉及的人口达上亿人。
很多人喜欢拆迁，因为“暴富”是让人看得到的，所以一致认为“旧改”不如“棚改”，但真是如此吗？所谓的“旧改”包含了很多方面，从楼体外部到内部，从小区环境、道路到小区周边，从水、电、气到加装电梯，可以说“旧改”就是想让一个老旧小区里里外外都发生改变，而且配套设施也将会进一步添加，比如小区周边的教育资源等等。“旧改”不如“拆迁”的一点可能是业主是没有补偿款的，而且可能还要拿出一部分钱，但有一点我们也要清楚，改造后的小区居住舒适度有非常大的提升，而这类小区往往会进入市场从新评估价格，据相关信息显示，上海的一个老小区改造后，房价从每平方3.8万元直接上涨至4.5万元，可见“旧改”的好处并没有我们想象中那么差，反而出乎了很多人的意料。
“旧改”所包含的是所有的老旧小区吗？其实并不是，想要“旧改”，那也要有一定的基础条件，毕竟有的小区真的非常老了，旧改的话无异于推倒重建了，这种就没有旧改的必要了，那那些不符合“旧改”的老旧小区会怎么处理呢？很多人再次想到了“拆迁”，那真的会被“拆迁”吗？“拆迁潮”再次来临了吗？只能说有可能会，毕竟不是所有不符合“旧改”的小区就会被纳入“拆迁”范畴，同样也是需要满足一些条件。根据新的规定所示，有三类房子是可以“拆迁”的，可以说手中持有这“三类”房子的人是有“福”了！下面一起来了解一下。
第一类房子：地理位置比较好的老房子相信很多人都去过城市中的老城区，这些老城区的地理位置往往非常好，但由于时间久远，说实话，规划并不是非常好，如果说符合“旧改”条件的，那自然会以“旧改”会主要改造方向，如果不符合的话，那被拆迁也是早晚的事情。在住建部发布的一份意见征求稿中，明确提出了在老城区更新片区、项目拆迁面积不得超过20%！也就是说即便是老城区，地理位置好，但可以被拆迁的房子依然是有数量限制的，那到底哪些房子被拆迁的几率比较大呢？据小编了解到的信息来看，主要有两种类型的房子，一种是黄金地段的房子，这类房子拥有优质的基础设施及配套；还有一种是低密度的老房子，主要指的是80年代或者90年代所建造的6层步梯房。对于这两类房子，开发商也十分愿意拆迁，毕竟其中有很大的利润空间。
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