天山发展|这6个地区或将拆迁腾退！朝阳再成供地大户
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各位亲：
近日 ， 北京土地交易市场发布了本年度第三批次商品住宅用地出让公告 ， 共计12宗 ， 其中朝阳有6宗！再次成为供地大户！
朝阳这6宗地块范围内的单位和居民也许会涉及拆迁腾退问题 ， 快看看有没有和您的工作和生活有关吧！
北京第三批次供地继续落实国家房地产调控政策要求 ， 坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标 ， 在总结前两批次集中供地工作经验基础上 ， 结合当前房地产市场形势 ， 合理优化项目入市条件 ， 考虑在轨道交通站点周边、交通出行便利地区增加项目数量 。
同时在合理配建保障性租赁住房的情况下 ， 户型设置方面更加注重改善人群需求 。 继续实施限地价、控房价、提品质 ， 坚持租购并举、加强供需双效调节、引导市场理性竞争、保持房地产市场平稳健康运行 。
在本批次供地中 ， 结合项目实际情况 ， 合理确定竞争方式 ， 科学设置并公开竞争上限 ， 从公布的地价上限来看 ， 单宗溢价率均不高于15% 。 同时继续采取房屋销售价格引导机制 ， 以稳定市场预期 ， 引导企业理性竞价 。
合理配建保障性租赁住房 ， 突出住房的民生属性 ， 促进大城市住房困难群体实现“安居梦”
北京第三批次供地从实际出发 ， 扩大保障性租赁住房供给 ， 合理选择位于轨道交通站点附近、周边配套较为齐全的4宗项目 ， 配建保障性租赁住房 ， 总规模约4.36万平方米 ， 顺利成交后全年土地市场竞配建租赁住房将达到54万平方米 。
同时 ， 第三批次继续延续前两批次相关要求 ， 明确租赁住房的户型比例及车位配比 ， 强调租赁住房在布局、建筑密度、景观环境、绿化 ， 建筑外立面的风格、色彩、建筑材质品质等方面以及建筑单体内公共空间的装修标准、设备设施应与项目其他住房保持基本一致 。
朝阳区的部分热点地块颇受关注 ， 最大赢家当属于东坝板块 ， 一共有三宗土地落户这里 ， 土地总价值为175.3亿 。
东坝地铁规划图
在东坝项目出让中 ， 北京市首次探索“期地”（地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地）出让模式 。
【天山发展|这6个地区或将拆迁腾退！朝阳再成供地大户】东坝车辆段综合利用项目位于北京自由贸易实验区国际商务片区中的金盏国际合作服务区范围内 ， 是实现自贸区职住平衡及轨道交通基础设施配套的重要工程 。
根据2020年8月国务院批复的《国务院关于深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案的批复》(国函(2020)123号)及《中国(北京)自由贸易试验区总体方案》(国发(2020)10号)中“赋予自贸试验区更大改革自主权 ， 深入开展差别化探索 。
对标国际先进规则 ， 加大开放力度 ， 开展规则、规制、管理、标准等制度性开放;鼓励大胆试、大胆闯”的有关精神 ， 为支持“两区”建设和轨道交通一体化建设 ， 北京市在保障规划实施前提下 ， 以不突破市场公平底线为原则 ， 在车辆段盖上工程先行建设的情况下 ， 对车辆段盖上开发部分用地试点进行“期地”出让 。
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