天山发展|这6个地区或将拆迁腾退！朝阳再成供地大户( 二 ) 石家庄

东坝车辆段综合利用项目虽然试点“期地”出让，但可以提前锁定未来该区域房价、地价水平，有利于落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标。同时，为保证我市土地市场公开、公平、公正，项目的出让文件中已明确具体交地条件、交地时间、地价款缴纳时间等具体内容，充分保证竞得人合法权益。
在北京第三批集中供地中，从出让规则上来看：现房销售试点再升级，六宗地需竞报现房销售，而劲松地块全部为现房销售。
而本轮供应土地中没有共有产权住房，平均溢价率7.8% ，最高溢价率为15% 。
本次位置最佳的地块——朝阳-劲松，也是本次竞买条件最复杂的地块：全部现房+10%政府持有+摇号+高标。

该地块紧邻西大望路，位于地铁平乐园和九龙山站之间，地铁7号线和14号线的交汇处，交通配套非常的完善。

向北700米便是合生汇购物中心，向东800米就是芳园里 ID MALL、盒马生鲜，周边生活配套设施齐全。

地块北侧和西侧200米范围内，有知名小区珠江帝景、风度柏林。

地块北面就是朝阳有名小区珠江帝景，目前二手房价格在10万/㎡左右。西侧就是风度柏林小区，目前二手房价格在8.2万/㎡左右。
不过劲松地块体量小，总建面仅4万㎡，住宅部分仅1.2万㎡，且全部现房销售。如果做成100㎡左右的大户型，也就百余套房子，一开盘就没了。
根据实际踩盘情况来看，地块南侧目前有三栋中国能建大厦，可能会对项目的南向采光造成一定的影响，因此推断项目东西朝向的可能性非常大，也有可能建成“风度柏林”小区似的塔楼。

天山发展|这6个地区或将拆迁腾退！朝阳再成供地大户( 二 )

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