孝感|遏制房价持续飙涨，韩国政府心有余而力不足
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11月21日 ， 韩国总统文在寅在KBS电视台直播的《2021与民对话》节目中表示 ， 政府应该为扩大住房供应倾注更多的努力 。 文在寅说 ， “我已经屡次对楼市政策不到位表示歉意 ， 要在所剩的任期内挽回楼市政策失败 ， 可能时间已不够 ， 但政府将尽全力解决问题 ， 不把难题留给下届政府 。 ”（11月22日《北京商报》）
遏制房价持续飙涨 ， 韩国政府心有余而力不足 。
【孝感|遏制房价持续飙涨，韩国政府心有余而力不足】不得不说 ， 韩国房价尤其是韩国首都首尔的房价确实高 。 韩国国民银行数据显示 ， 2017年5月 ， 在首都首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元（约合52万美元）；而今年10月 ， 这一均价达到12.1亿韩元（103万美元） ， 几乎涨了一倍 。 103万美元购买一套房 ， 对工薪族尤其是年轻人来说 ， 实在是天文数字 。
因为房价飙涨 ， 很多人买不起房、住不上房 ， 所以只好离开韩国首都首尔 。 据韩国有关数据显示 ， 2015年至2020年这6年间 ， 341万多人迁出首尔 ， 而且这种趋势还在持续——今年前9个月 ， 已有43万多人迁离首尔 。
客观地说 ， 韩国政府在遏制房价方面采取了一些措施 ， 比如增加供给、打击投机等 。 但是 ， 韩国尤其是首都首尔的房价依然高企 ， 原因到底在什么地方？值得韩国政府深思和反思 。
居者有其屋 。 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。 韩国房价高涨 ， 一方面 ， 有没有“炒房客”作祟；另一方面 ， 房地产领域是否存在腐败行为 。 此外 ， 韩国的土地价格是否过高 ， 韩国政府和地方政府是否在土地价格上意见不统一 ， 存在阳奉阴违的情况 。
房价关乎民生 ， 民生无小事 。 韩国政府解决不好房价、房子问题 ， 岂能解决好其他问题？尽管文在寅政府表示 ， 正在计划扩大住房供应 ， 预计住房供应紧缺问题有望得到解决 。 但是 ， 文在寅仅有不到半年任期 ， 这届韩国政府肯定无法解决房价问题 。
最近 ， 韩国执政党——共同民主党总统候选人李在明表示 ， 如果当选韩国总统 ， 将最先对房地产政策进行强有力、大规模改革 。 应该说 ， 李在明与文在寅在房价问题上打的是接力赛 ， 而不是拳击赛 ， 有利于解决房价问题 ， 有利于韩国国民生活 。 但是 ， 房价问题牵一发而动全身 ， 无论文在寅还是李在明 ， 要真正遏制房价持续飙涨 ， 估计都会心有余而力不足 ， 至少需要较长一段时间 。
遏制房价持续飙涨 ， 韩国政府必须下猛药、刮骨疗伤 。 同时 ， 还要一届政府接着一届政府干 ， 如果换了执政党就改变房地产政策 ， 韩国的房价估计很难降下来 。（毛开云）
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