南京楼市|市场走向定了！刚刚，南京楼市4大猛烈信号曝光购房置业|二手房

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这两天，气温猛跌！南京楼市行情，也同天气一般，风向突变！
昨晚，南京市规划和自然资源局紧急发布公告，内容显示：南京第三批次集中出让的15幅地块，因故终止出让！

图源：南京市规划和自然资源局
与此同时，我发现南京楼市3大信号，愈发明显：
1、促销卖房被叫停！南京多家随意降价的开发商，被约谈！2、买房人观望情绪浓厚，南京热门板块的楼盘，也卖不动了！3、二手房市场日渐下行，江北核心区、河西南等热门板块业主，砸盘卖房！

图源：网络
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信号一：15幅地块终止出让！南京土地市场两极分化，愈发明显！
虽说终止出让地块的数量比较多，但也在意料之中。
为什么这么说呢？
细观15幅终止地块，我们不难发现：它们大多处于江宁滨江、淳化、六合、溧水等远郊板块。
一方面，远郊板块的配套还不够成熟，市场关注度不高，这也导致受限于自有资金及三道红线压力的房企，不敢轻易拿地。
另一方面，南京第三批集中出让地块中，有多幅地块位于河西、南部新城等热门板块，这也在一定程度上，收割了部分房企有限的资金，导致土地市场冷热不均。
此外，今天，一份疑似房企报名名单的文件流出， 5幅河西南地块，开发商报名次数，多达62次；其中河西南G112 ，吸引16家房企报名，热度较高。

疑似热门地块房企报名名单
【南京楼市|市场走向定了！刚刚，南京楼市4大猛烈信号曝光】其实，今年上半年，楼市经历了新一轮调控后，下行明显。
10月8日，上海市土地交易市场发布通告称：因地块规划调整优化，终止出让7宗地块！

来源：上海土地交易市场官网
10月8日晚，武汉市公布本次土拍将有4宗地块撤牌， 10宗地块出让时间调整至10月12日上午。

来源：网络
与此同时，全国多个城市的集中供地也屡次出现流拍、终止出让的情况。

图源：网络
在金融端紧张的大环境之下，日后房企拿地，也会愈发理性。
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信号二：降价促销被叫停！南京部分开发商，被约谈！
前段时间，南京不少远郊盘，开启了打折促销模式！
“龙潭某楼盘， 65折卖房！2天之内清盘！”
“直降60万！房价贴着地价卖！”
一时间，南京楼市硝烟四起，大批楼盘以价跑量。
然而，就在刚刚，有媒体爆料：南京多家随意降价的开发商被约谈！
限跌意图明显！
不只是南京，财联社数据显示，截止11月14日，全国已经有21城发布了“限跌令” ，限制恶意降价。

南京楼市|市场走向定了！刚刚，南京楼市4大猛烈信号曝光

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