南京楼市|市场走向定了！刚刚，南京楼市4大猛烈信号曝光( 二 )
这其中 ， 有的是直接发布行政命令 ， 有的则是通过约谈房企 ， 限制恶意降价 ， 否则就不给予网签的方式 。
图源：网络
多重信号表明 ， 楼市的主基调 ， 还是维稳 ， 想要房价大跌 ， 不可能！
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信号三：降40万抛房！南京二手房降价潮持续蔓延！
楼市下行期 ， 二手房抛售现象已经蔓延到南京多个板块 。
据诸葛找房数据显示 ， 南京24小时内 ， 就有807套房源降价抛售 。
图源：诸葛找房
1、河西中华新城有二手房 ， 降价40万抛房！
刚刚 ， 我在朋友圈看到 ， 河西中华新城 ， 有建面约142㎡二手房 ， 含车位总报价1120万 ， 较此前报价 ， 低了约40万！
图源：朋友圈
2、江北保利西江月 ， 单价约3.3万/㎡抛售！
江北保利西江月 ， 有建面约88㎡毛坯房 ， 总报价约300万 ， 折合单价约3.3万/㎡ 。
图源：微博
要知道 ， 贝壳找房数据显示 ， 今年5月 ， 小区成交了一套建面约88.43㎡毛坯房 ， 成交单价约4万/㎡ 。
相比之下 ， 挂牌房源降价约7000元/㎡抛售！
图源：贝壳找房
3、江核正荣润锦城 ， 单价约4.15万/㎡急售！
江核正荣润锦城 ， 还有建面约89㎡二手房 ， 总报价约370万 ， 折合单价约4.15万/㎡ 。
图源：微博
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信号四：买房人观望情绪浓厚！南京热门板块 ， 也卖不动了！
我们过去常说 ， 南京楼市两极分化 ， 冰火两重天 。 而现在实际情况却是：热门板块开盘不一定卖完！
近期 ， 南京某豪宅开盘 ， 推出116套房源 ， 吸引133组买房人报名 ， 综合中签率约87% 。
这个中签率 ， 放在南京豪宅中 ， 似乎有些格格不入 。 据现场买房人透露：到场的买房人大约有50多组 ， 多组买房人现场弃号 。
与此同时 ， 这位买房人还和我说道：“这个楼盘虽然定位是豪宅 ， 但感觉实际产品和定位不匹配 。
其次 ， 小区体量太小了 ， 没啥景观！再说了 ， 年底 ， 南京还有好多豪宅要开盘 ， 不急这一时的 。 ”
开盘现场
楼市下行 ， 买房人观望态度愈发明显 ， 就连南京热门板块 ， 也无法避免 。
不过 ， 楼市遇冷的现象 ， 并不会持续太久 ， “稳地价、稳房价、稳预期”的9字箴言 ， 已经预示了未来楼市走向 。
对此 ， 你怎么看？
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