|国家一锤定音，“棚改”收官？今年开始，20年老房子又“吃香”了( 二 )
大量的资金投入 ， 自然国家对于老小区的旧改工作不仅仅停留于表面 ， 而是切实从各方面来提高老小区的居住舒适度 。 是内容主要从三个方面来进行实施 ， 包括：基础类、改善类和提升类 。
其中基础类包括：水电气管道线路的升级改造、外墙的重新粉刷、消防安防设施的升级改造、网络的全面覆盖和光纤入户等等 。 基础改造的目的就是满足老旧小区业主基本生活需求设施的升级改造 。 改善类包括：对老小区加装暖气、对小区的绿化重新规划、对小区的地面重新硬化、建设无障碍环境 ， 如果小区符合电梯加装条件 ， 并且征得小区大多数业主的同意 ， 可以对小区加装电梯 。 提升类包括：增加小区周边的卫生服务站、社区综合服务站等公卫设施、幼儿园等教育设施、还有养老、托育、便民市场、便利店、快递点等社区专项服务设施、最后增加小区停车位等等 。
对于小区来说如果能顺利通过旧改 ， 其居住舒适度将大大提升 。 而老小区本身占据地理位置的优势 ， 有着更好的商业配套、交通和公共资源 。 过去之所以不受到人们的欢迎最主要的原因就是居住条件太差 。 如今经过旧改之后 ， 其从里到外都焕然一新 ， 20年老房子将再次“吃香” 。
这无论对老小区业主还是对刚需来说都是非常好的消息 。 对于老小区业主来说 ， 本身老房子不再拆迁 ， 其价值就会大打折扣 ， 但经过旧改之后居住舒适度大大提升 ， 如果用来自住非常的舒适 ， 用来出租也更加容易 ， 租金回报率可能更高 。 对于刚需来说 ， 没有拆迁户再进行炒房和竞争 ， 房价更加稳定 ， 那未来刚需买房将变得更加容易 。
当然旧改也不是说让所有的人都高兴 ， 对于那些过去炒作老房子 ， 希望拆迁暴富的人来说 ， 老小区不再拆迁而是进行旧改 ， 对于他们的打击是巨大的 。 这些人原来高价买入老房子 ， 如今楼市行情不好 ， 如果想出手这些老房子 ， 赔钱的可能性更大 。
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