长沙|1.2万降到8千多，业主要求退差价？专家：升降在箱体震荡内楼市|限购|厨房

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1.2万降到8千多，业主要求退差价？专家：升降在箱体震荡内
随着经济的不断发展和人们收入的不断提高，人们的生活需求和生活质量水平也会像其他需求一样不断提高。与智能手机一样，商品房将继续推陈出新，各项配套设施和功能将不断完善。举个简单的例子，居住在90平方米和两间卧室的人会想换成180平方米， 180平方米的人会想住360平方米的别墅， 360平方米的别墅会想住720平方米的花园大厦。人们对生活的要求肯定会越来越高。

房价上涨不再需要理论和理由， “房价……再次上涨” ，这已经成为支撑上涨预期的最荒谬、最疯狂、最狂欢的理由。换句话说，房价的上涨是为了证明其上涨的合理性。就像股市中的魔鬼股一样，它们不再需要基本面和技术的支持。崛起是崛起的原因，疯狂的时间是不够的，尤其是深圳最后的回光返照来了。
最近，各地的人们都说房价下跌了，他们有鼻子和眼睛，他们跌了多少。相信这些言论的人并没有真正亲自了解房地产市场。

【长沙|1.2万降到8千多，业主要求退差价？专家：升降在箱体震荡内】例如，最近太原的房地产咨询平台上出现了“8000元市场全面改革”、“央企大房子直接降价2000元”等广告。太原**时代的房地产价格从12000元/平降至8500-9000元/平。然而，这些建筑大多是在房地产市场过热的最后一波浪潮中被征用的郊区地块。地价很贵，出售也很贵。但是，问题是这些建筑周围的配套设施跟不上，没有学校、医院、公交车和地铁购物中心。他们正处于一种价格与现实脱节的尴尬境地。更不用说降价了，关键是原来的装修标准没有改变，这就引发了多位业主的不满意，因此建议要么全款退房，要么进行一些补偿差价，从而停止降价。在许多网民看来，这是不合理的，到目前为止，开发商还没有退房的先例。至于我一直关注的一个省会的房地产，市场声音一直在说这座城市的房价在过去两年里有所下降。事实并非如此。

换句话说，房地产市场已进入分化趋势，不仅在城市，而且在不同地段、不同开发商和不同质量的房屋中。随着人口流向大城市，聚集在资源丰富的地区，人口减少的三四线城市的房价将继续回调。这就是所谓的兴衰。许多大城市主城区的房价依然坚挺，这表明人们对住房质量的要求越来越高，未来这些地区将随着需求的增加而上涨。

在谈到2021年的房地产市场时，孙宏斌坦率地指出，如果房地产行业不进行监管调控，房价和地价将升天，这是监管调控的必要性。房价太高了，人们买不起，我们开发商的房子也卖不出去。至于房地产是否会崩溃，它认为房价在未来五年甚至十年内不会大幅上涨或下跌，而是会在箱体震荡内波动。

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