二手房|央行态度三大“反转”或许迎来好消息要来了二手房

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买房还是不买房，很多人都在纠结吧！
任何人买房的心态是房价在上涨的时候要考虑东西的吗？不用考虑啊，买房就是赚到钱的，这就是最大的利益回报了，为什么还要考虑东西呢？

根据西南财经大学调研报告中发现以投资为目的购房人群达到了85% ，自住比例占比仅有15% ，从侧面反映出了只要有购房意愿的人群，在房价上涨的时候购买率达到了100% ，如果房价处于平稳或者下滑的时候就有85%的投资者都慢慢地选择不再购买房产了，我们可以这样理解吗？
关于房价的事情大家一直都议论纷纷，很多年前就有人说房价会出现下滑，但经过了这么多年，房价还是出现了上涨，有人说2021年将是房价的转折点吧，事实上好像有一点点道理了。
10月份的销售数据已经出来了，全国70城房价销售面积为12709万平方米，销售金额为12390亿元，成交单价9749元，比9月份成交单价9757元，下降了8元每平米，这个数据看上去真的非常的微弱吧！但是也意味着楼市真的迎来转折点的，从9月份到现在已经两个月出现转折了， 11月份会不会还会继续的转折了，我们拭目以待吧！
有部分专家依旧会认为房价会持续地上涨，房价上涨最基本的要素就是人口的聚集，未来15年约有4亿的农村人还会进到城市里面生活，或许大城市的房价会上涨到另外一个高度，房价怎么可能会下滑呢？用这种观念去观看确实没有问题，但国内绝大部分房产都是分布在三四线城市，所以未来国内的房地产将会出现非常严重的两极分化。对于房价的走势不能用单方面的因素就能决定的，而是考虑综合因素所得出来的结论。

1、多个城市出台了“限跌令”
最近这两个月有多个城市出台了“限跌政策”岳阳、沈阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、南通、株洲、哈尔滨、桂林、惠州、湖州、徐州、安庆、扬州、襄阳等多个城市都出台政策，基本上现金幅度都控制在15%以内，假设100万的房产限跌幅度也就是在85万内。
如今房价下降的购房者都能更轻松地买得起房，下降15%的金额等于少了一半的首付款，难道不好吗？对于此问题。张家口住建局房地产监科科长杜继鑫，给出的回应是“限跌令”是在一定程度上保护购房者的合法权益，如果低于成本价销售，房地产企业是否能够如期地交楼？延期交楼并不是大问题，关键是害怕出现烂尾。即便顺利交流，又能保证房产的质量没有问题吗？开发商必然会在其他地方“偷工减料”来保证自身的利用空间。如果不是期房，降价这么大，当然是可以放心买了，关键是期房呢！
武汉左岭某楼盘进行了大幅度的降价销售，根据信息显示在年初的时候最高售价1.6万元每平米，如今房企为了回笼资金，降价幅度已经来到了， 1.2万元每平米，整整增加4000元，假设购买100平米的房产，降价幅度已经高达40万，如此大幅度的降价，当然是引起业主们的不满，纷纷来到售楼中心，喊口号，举标语，拉横幅等维权方式。房企的律师回应这属于短期波动，完全属于正常范围，即便业主投诉，经过合法的程序观看，依旧是属于没有违规的行为。

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