维权|惊呆！没有预售许可，沪上数千万元豪宅卖卖卖！怀孕8个月，奔波维权中
黄浦区中华路518弄融创外滩壹号院，总价达数千万元的豪宅在没有取得预售许可的情况下，竟然被“打闷包”出售，而这样的“问题房”多达43套！2019年、2020年，签订《定购协议》《借款合同》或《备忘录》，付款千万元后，等来的竟是“无证无房”“无家可归”。现如今，销售方要求付清全款才能交房，一纸《补充协议》或《租赁合同》，把责任撇得一干二净。一大波“业主”欲哭无泪：
万万没想到，数千万元买来的“产权房”，竟成了史上“最贵长租房”！
融创外滩壹号院
买下“问题房”
一大波人很受伤
2020年6月，怀着大宝的曹女士被销售人员带到融创外滩壹号院看“内部房”。交通好、品质高，又是现房，销售人员还强调：
一个月内就能网签，当年年底就能交房入住。
于是，曹女士立刻与上海奉鸿置业有限公司签订了房屋《定购协议》，328平方米3979万元，付款50%后，准备申请贷款。当时，销售人员曾提及“低楼层日照可能不太好”，但对于这一问题“会造成无法取得预售许可”的可能性，却只字未提。2020年12月，在销售人员推荐下，曹女士还买下了两个车位。
《定购协议》
购买车位收据
这期间一切正常，大宝出生，曹女士又怀上了二宝。虽然，一直在外租房度日，但一家人对新房仍满怀憧憬。曹女士挺着大肚子不断前往现场，询问什么时候网签、什么时候交房，可直到今年3月，其他业主都已入住，销售人员才最终告知她买到的是“问题房”，没有取得预售许可。
与曹女士有着相似遭遇，已和奉鸿置业签约付款买房的共有26户“业主”。其中今年5月才知道实情的陈女士告诉帮忙君：
■ 有位70多岁的上海爷叔在销售人员巧舌如簧下，为了子虚乌有的“网签”急着去凑尾款，亏了不少钱，低价卖掉了自住的房子，在问题暴露后，销售方竟然还让他退房退款。
■ 还有三世同堂的老人卖掉了老房，又住不上新房，全家一大口子人挤在狭小的租赁房里，每天焦虑得夜不能寐。
融创的房子为什么会被奉鸿置业售卖？曹女士和陈女士都说：
签约买房时有销售人员告知是融创急于回款，卖给了奉鸿置业，而在进一步沟通中融创工作人员证实已收到奉鸿置业的房款。
而对于这样的说法，急于买房的“业主”们选择了“信任”。
预售“产权房”
竟签“借款合同”
在融创外滩壹号院的43套“问题房”中，还有部分是由融创直接销售的。有“业主”反映：
融创销售人员是拿着“备案”过的“一房一价表”，推销“内部房”“尾盘房”的。
2019年12月17日在融创外滩营销中心，这位“业主”与已被融创收购的泛海建设控股有限公司签署了《借款合同》及《备忘录》，注明了所购房屋的具体户号，写明签订《上海市商品房出售合同》时，借款转为购房款。
泛海建设控股与业主签定《借款合同》及《备忘录》
这套房293平方米总价2987万元，“业主”陆续支付了1500万元；今年5月又支付115万元，购买了一个车位。正当该“业主”准备6月按约再支付房款时，却遭到开发商拒收。直到今年7月，她才被告知自己买到了没有预售许可的“问题房”。
推荐阅读
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 书房|讲真，这是我见过的最完美的边户，没有之一！
- 房价|很多城市的房价并没有跌，更多的是成交量的下滑
- 房地产市场|当前房地产企业普遍是项目型公司，没有土地，利润来源就会中断
- 融创中国|吴君如晒出自己的豪宅，跟普通人家没有什么区别，生活过得很节俭
- 房产证|房产证持有者去世后，没有遗嘱的话，房子该怎么处理？别再争了！
- 布局|餐厅布局有很多不一样的设计，看看有没有合适你家装修的效果
- 北京市|临近40岁，没有北京户口，怎么办？
- 湖州|官方打脸！一天三层楼，想住70年？维权背后的根源，竟在这里！
- 什么用|床头柜有什么用？用过之后很上瘾，没有床头柜可不行