房价|新区遍地开花，济南还有市中心吗
济南楼市2021年9月第三周数据出炉，其中：一、济南楼市二手房挂牌价从15802元变为15668元，本周下跌134元，持续下跌。二、济南楼市近三周在售二手房数量为54192套，54565套，54716套，持续增加。三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为2103套，2021套，1899套，持续减少。
现在济南楼市的凉意应该很多人都感受到了，只是大家都感受到这个凉意的时候，就意味着现在就算想要把二手房给卖出去，都已经变的很难了。现在济南楼市里面一些对市场比较敏感的新房楼盘已经开启了降价模式，他们已经在抢先降价卖房了，在这种情况下，普通的房东根本无法和这些新房进行竞争。大家可以看到很明显的济南二手房成交量已经跌破2000套了，这是济南楼市完全降温的典型数据了。
其实济南房价跌了三年多，肯定是跌到底了，但是奈何现在全国楼市的节奏和过去已经不同了。过去全国楼市之间的互动性不是很高，而现在城市和城市之间的比价效应非常大，济南房价平均这么高，远超过了长沙、郑州这样的二线城市，这让济南对于年轻人的吸引力被减弱了太多。再加上济南的二手房房贷又非常不好办，直接就把济南房价在跌到底的情况下，继续往下跌。
济南楼市现在就只能期盼明年年初能不能回暖了，如果明年年初济南楼市还无法回暖的话，那么济南房价的价值就有可能就会被定在这个价格上了。想了解更多精彩内容，快来关注彭叔说楼市#济南#
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