购房置业|明明房价都降下去了，为啥买房的人却不多？是没钱还是想法变了？房价

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引言
房子是一种刚需的东西，虽然它的价格让很多人难以承担，但是人们却又不得不去买。
原本在每年的时候， 9月份和10月份都会被大家称为属于房地产行业的金九银十，也就是说到了这两个月份，销量会变得非常好。但是从今年的整体情况来看，出现了一些让人感觉到很奇怪的事情：房子价格降了，可是却没多少人买房子，刚需的人就好像一夜之间就销声匿迹了，到底是因为人们没钱了？还是他们的想法变了？

之前有很多刚需买房者都会来了解房地产的相关情况，但是现在却销声匿迹了。到底是因为人们手中没有多少钱？还是关于房地产的想法发生了改变呢？有不少人都表示，今年的整体行情看起来似乎都有一些奇怪。这又是怎么一回事呢？
其实不少开发商为了能够实现资金的回笼，就选择了降价促销这种方式，很多之前人们承担不起的房价都开始出现了下降。
然而在大家得知房价下降之后，那些有刚需的人竟然没有来买房的行动，反而是那些老业主看到房子一直在贬值之后想要维权。就连二手房市场当中出售的房源，也比以前变多了不少。

针对这种情况，有不少专业人士认为这种问题主要就是因为之前房价上涨的时候已经到达了预期，也让许多人都赚到了钱，所以刚需买房者才会突然变多了起来。但是现在的房子价格不仅没有上涨反而出现了下跌，有不少所谓的刚需买房者就消失不见了。
而且这些刚需买房者之所以会消失不见，还存在以下几个方面的原因：
首先就是人们把对刚需的需求定义的有些广泛，从某种角度上来说，那些为了改善居住环境的买房者，并不能算作刚需买房者。而对于那些为了结婚和落户需要买房的人，才能够称为刚需买房者。
之所以会存在这种情况，是因为那些为了改善居住环境而买房的人本来就有房子可以居住，只不过想要换一套更好的房子而已。而他们在购买房子的过程当中，看到房地产市场发生了一系列的变化，利率也有所上升的情况，他们就会选择再等一段时间，哪怕过几年再去买房子也不着急。
也就是说，他们并不是着急买房的一类群体，只是在等待一个更好的机会。所以当出现这种情况的话，这些人就不会加入到房地产市场当中。

另外就是有不少人所指的刚需买房者其实指的就是一些人手中只要有钱，就想要买房子，甚至有些人还会存在疯狂买房子的行为，哪怕到处借钱也在所不惜，就像囤货一样。之所以会这样做，是因为他们觉得买房子是一个稳赚不赔的生意。
但是自从2020年开始，关于房地产行业的政策已经变得越来越严格了，这也就意味着大家买房不一定就能够赚钱，甚至持有房产的成本比以前也多了很多，所以房子基本上已经失去了赚钱的效应，那么这部分刚需也就会消失不见了
还有就是在前几年一直提到关于房地产税的政策，之后用不了太长的时间也会正式开始实施，这也就意味着以后想要继续炒房就没有那么容易了。

我们要意识到，在以前的时候，国内持有房产成本并没有那么高，所以才会有不少人都选择囤积房产。但是如果真的正式征收房产税之后，就意味着这部分人的炒房成本会提高。那么等到房产税正式进行推广的时候，这些人也会选择少持有一些房产。

购房置业|明明房价都降下去了，为啥买房的人却不多？是没钱还是想法变了？

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