购房置业|在售楼处尽量先问清这6个问题，以免被销售人员套路，多花冤枉钱公摊

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无论房子价格贵否，都建议购房者亲自去售楼处看一看，尤其是没啥经验的小白，在售楼处不仅能听到售楼人员的专业讲解，同时还能更直观的确认房子质量，观察居住环境等，更好的保障日后生活。但现在是利益至上的时代，保不准会有一些售楼人员为了自己的私利而坑骗购房者，最后很容易花高价买低配房，居住体验差，升值潜力差。因此去售楼处看房前，最好先了解清楚买房的6大必备问题，更有效地保障购房安全。

第一，问具体价格
人们买房其实还是非常在意房价高低的，然而楼盘在打广告时，通常报的都是楼盘均价，这样会给购房者带来一定的迷惑性，而现在基本都是一房一价，并没有多大参考意义，所以在售楼处一定要问清楚自己中意房子的具体价格，不仅能做到心里更有数，而且在参观别的楼盘时，也能更好的进行对比，选出性价比更高的房子来。
第二，问差价原因
同一楼盘，不同户型、不同楼栋、不同楼层等都有可能造成房价差异，如果想挑选一套更宜居的住房，那么最好能提前了解清楚房子产生差价的原因，然后根据自己的实际经济情况以及居住需求筛选合适的房源。

【购房置业|在售楼处尽量先问清这6个问题，以免被销售人员套路，多花冤枉钱】第三，问公摊占比
所谓公摊就是整栋楼的公用部分的建筑面积，虽然不算在房子的实际面积中，但买房时需要和整栋楼的业主共同分摊这部分面积费用，像变电室、电梯井、楼梯间、楼道走廊等都属于公摊面积。如果两个房子的建筑面积相同，那么公摊越大，得房率越低，无形中就会大大增加购房成本，因此为了进一步节省购房成本，一定要先问清房子的公摊占比再决定。
第四，问交房时间
期房要比现房便宜，然而买期房不利因素太多，而且最怕遇到开发商延期交房的情况，尤其当前楼市呈下滑态势，不少开发商都面临资金紧张的问题，如果没撑住，很容易发生烂尾风险，最后钱房两失。因此，为了有效保障自己的相关权益，最好问清交房时间，并且在签合同时明确好违约责任，一般情况下，房子自施工之日起2年左右就可以完成交付，所以大家心里要更有数。

第五，问配套正式投入使用时间
很多人买房都是买配套，很大程度上还能提升房子的附加价值，提高升值空间，尤其一些稀缺配套资源，比如重点名校、公园、商场等，不仅丰富了人们的生活，同时也便利了人们的生活。但是当你入住新房后，却发现相应的配套还没建好，不能投入使用，那么不仅要忍受施工噪音的干扰，同时也无法及时享受配套优势，生活品质降低，非常糟心，所以提前问清重点配套投入使用时间，能更好的减轻自己的损失。
第六，问车位情况
现如今有车的家庭越来越多，然而开车容易停车难，为了保障今后能拥有更便利舒心的生活，一定不要忘记询问小区的车位情况，比如停车位置、车位配比、车位价格以及车位租金等，了解清楚不仅可以有效避免没有地方停车的尴尬局面，同时还能更好的做出决断，自己究竟是买车位好还是租车位好，保障自己和家人的居住出行品质。

购房置业|在售楼处尽量先问清这6个问题，以免被销售人员套路，多花冤枉钱

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