首创置业|买房买到的好地段是什么？购房置业

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因为房子的价值主要指的是土地价值，房子和土地要分开看，房子会折旧，土地不会折旧。
地段的真实含义其实是指配套。地段的真实含义其实是它占据的资源。
根本的逻辑在于稀缺性以及你省下的时间与效率。
关键词：土地，成本，配套，资源，稀缺，时间

第一，房子不值钱，房子会折旧，土地很值钱，土地不折旧，房价构成土地是大头。
买房子为什么要考虑地段，到底什么是地段呢？
现在很多房子给你宣传他的大品牌，宣传它的质量，宣传他的物业，宣传它的园林，花草，宣传它的装修风格，宣传他的各种材料，这些东西都非常好。
但是这些东西有一个共同特点，那就是他会折旧。什么意思？也就是终有一天他会不值钱。
有一样东西和房子牵连，他是不折旧的，那就是土地，你买一套房子可能一半以上的价值都在土地上。
人们形象地把房子的土拍比作面粉，房子比做面包，大家就可以想通其中的关系了。
为什么呢？因为房子不值钱，值钱的是土地，土地也不值钱，值钱的是那个位置，那个位置是不能凭空增加的，它是由物理属性决定的，如果你提前把那个位置占了，别人就占不了。
如果你是技能比较差的人，你占了技能比较好的人的位置，相当于技能比较好的人在给你打工。这也就是为什么稀缺土地位置上的房子会非常的贵，你没钱不要紧，买得起的人有钱就行。

第二，地段不是几何中心，是配套中心，是各种资源汇聚处
李嘉诚曾经说过，买房子就是地段，地段，地段，很多人也把这句话奉为圭臬。觉得说的非常好，那到底什么是地段呢？好像没有人从底层解释过。
在我看来，这个地段也是随时间不断的变化的，真正的地段指的应该是配套，而不是那个几何位置，这里有两个误区。
一是你拿尺子在城市的东西南北画一个中心点，那个地方就一定是地段非常好的嘛？还真不一定。
二是很多人认为越繁华的地方，有大商场的地方，人来人往，商业聚集的地方就是房价高的地方，其实完全不是这个样子。
我对地段的定义应该是与你生活息息相关的，要办的事情频率很高的，要办的事情离得近的地方。
我慢慢解释，比如说我们经常看到一个大城市他的大商场旁边的房子反倒并不是那么贵。而一个学区房却非常的贵，这是为什么呢？
【首创置业|买房买到的好地段是什么？】原因无他，大商场你不会经常去，而且就算是你要去也有别的大商场可以去。可能你半个月去一次，一个月去一次，这不是你生活的必需，你只享受了一点点的时间。
而学区房就不一样了，你的小孩儿每天都要去上学。这是占用你大量时间的事情。所以从总价上来讲它就会变贵。
再比如说非常著名的地铁房，再比如说城市里边儿环境比较好的房子小区，再比如说，离公司比较近的房子，再比如说离医院比较近的房子，这些地方就会相对值钱。
而房子地段实际上指的就是这些东西。同时随着年轻人不断的长大，大家可能不再会觉得传统意义上的那种地段更加重要，而是认为装逼变成了一种需求。
比如说如果房子太烂，然后你放到即使是中心，如果没有过硬的资源的话，那我感觉丢人现眼，不如买到新区去请人到家里来坐一坐，也有面子。

首创置业|买房买到的好地段是什么？

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