首创置业|买房买到的好地段是什么？( 二 ) 购房置业

那么应该怎样挑一个好地段或者好资源或者好配套的房子呢？
大家玩过那个扫雷没有，就是电脑上那种。一般来说会有一个中心点，它离各个雷都比较近的地方。挑房子和那个思路也差不多。
比如你可以画一个圈儿，在这个半径覆盖范围之内，你离医院的距离是多少，你离学校的距离是多少，你能不能划到这个学校里面去？比如你离公司上班的距离是多少，通勤时间算一算，把他们做一个加权的比重，按照你平时的时间，那他就是最好的地段了。

第三，房子值钱本质上是财富与时间效率的关系
为什么离这些地方近，为什么能够占到这些资源的房子就贵呢？
本质上这就是效率与时间的提升，而且不止是你自己的时间。可能是比你更有能力，比你效率更高的人的时间。
我举个例子，一般来说在大公司旁边儿的一些学校，医院都会是比较好的，为什么？因为高净值人群会向这个地方聚集，人们聚集了之后，这些人的时间非常的值钱，这些人每天去上班，开会，做研究，推方案，搞讨论，做生意签单子，每一次行为都可以创造财富。他们的时间是分秒必争的。
正是由于这些人时间值钱，他们不能允许自己的小孩儿离得太远。如果说家里有人生了病，不能允许老人和子女离自己太远。这样在路上会耗费大量的时间与精力。
那就只有把学校和医院盖到旁边儿，盖到旁边儿之后就会有更多高净值的人群来到这个地方分享这些资源。资源好，本质还是在人，学校好，本质是学校的管理方法，管理体系，学校往里投钱，以及最重要的---生源。
你想想如果这个地方比较好，他都是高净值人群，那么他的子女相对来说条件也会比较好。由于学校有钱，学校管理起来也会更加上心，那么这个价格就会自然的升高，价格升高了之后呢，又会把高净值的人群吸引过来，人们越买越高，越高越买，这就是一个自加强和正反馈的机制没有任何办法。
说到底还是因为时间太值钱了。注意，即使你自己的时间不值钱，你先把这个房子买到手，放在那个地方，相当于你抢占了别人的位置，相当于你抢占了公司高管，抢占了三甲医院的医生，抢占了大厂码农们的时间。
他就要为你这个行为付费，他可能会为你支付房租，甚至他也会花更大的价钱来买你的这座房子。这就是为什么即使你自己不需要这个房子依然增值非常快的原因。
有人说了，上班路上就那么十分钟20分钟那么重要吗？一个人不重要，十个人呢？100个人呢？1万个人呢？那就完全不同了。
个人的时间价值，时间成本是不一样的，省下时间就可以干更多更有效率，更有意义的事情，创造更多财富的事情，这是谁也没办法的事情。这个世界的最大特点就是效率不可能回撤。
我就这么说吧，如果你用惯了拖拉机犁地，让你回去用锄头，你还能用吗？你用惯了苹果手机刷网页，你在回去用过去的老年机你还能用吗？就是这个道理。
结论。房子不值钱，值钱的是土地，土地也不值钱，值钱的是位置，地段的真正含义就是这个位置资源。
地段不是指几何的中心，也不是指最为繁华的地段，地段是指能够占据与你日常息息相关的优质资源的综合的那个点。
房子值钱的本质是因为离得近，是因为节省了时间，提升了效率。而有钱人，高净值人群他们的时间是非常值钱的，你提前买到了这个地方，相当于抢了他们的时间，他们就要为你付费，这就是房价一直在高涨的原因。

首创置业|买房买到的好地段是什么？( 二 )

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