房贷|《大空投》关于房地产的一些事银行|迈克尔

昨天看了《大空投》真正领略到什么叫玩资本。关于房地产，普通老百姓只是韭菜，没有话语权，我们来看看关于房地产的一些事。

当你要贷款买房时，正常情况下银行是要层层审核你的个人的资质，才会放房贷给你。先要审核你有付首付的能力，然后再审核你收入稳定，有还房贷的能力，一切ＯＫ，然后才放款给你。但是在美国符合条件的人比较少，银行嫌赚钱的速度太慢。
然后有一个公司-新世纪金融公司就想出了一个办法，与银行合作，放贷给普通人。这样能买起房的人就越来越多，银行赚钱的速度也越来越快，房价也水涨船高直线上涨。
房价上涨了，大家焦虑，管他有没有钱，作为刚需也好，投资也好先买了再说。银行放款门槛低。就出现了很多可笑的事情，一个人居然用“狗”这个名字都贷到了款；一个脱衣舞娘背着４套房子的房贷；大量的房子是没有人居住的。
这么多人贷款，银行的钱贷完了怎么办？自有高人想办法，他们把穷人们贷款的合同包装成债券卖给需要理财的人。简称房贷CDO，银行收取７％的房贷利息，给理财者５％的收益，如果100W的合同卖100次，就可以得到1亿的资金用来放贷，这赚钱速度比卖毒品还快，并表还是合法的。房地产公司也不怕别人还不上房贷，反正一签合同，自有银行把合同买过去，他们还能再赚一笔。
金融街独眼基金经理迈克尔喜欢反向思维，他发现房价一直在涨，但人工工资没涨，这里面一定有泡沫，他分析出到2007年就会有大部分人还不上房贷，那么房地就会崩塌。他跟各大银行签对赌协议，赌房地主会崩盘，当时正是房地产鼎盛时期，银行都很高兴有傻子来送钱。他们签了类似于保险的业务，按还房贷的违约率来核算，只要房地产没有崩盘，迈克尔就要给银行交保费，如果崩盘，迈克尔则可获得巨额赔款。
【房贷|《大空投》关于房地产的一些事】和迈克尔一样嗅到赚钱机遇的还有银行上班的贾瑞德，他可以推销迈克尔的计划，从中抽取提成，他的第一个客户就是马克（华尔街世家出身，是一位基金经理）。已退休的银行家本·李克特也加入了行业。
游戏开始，这些人都盼着房地产崩盘，但庄家不是傻子，都在硬撑。监管形同虚设，在利益的驱动下，都是跟着钱走。
最终房地产还是崩盘了，房地产泡沫始作俑者的新世纪金融公司破产。银行也收回了很多房产进行销售，供过于求，房价持续下跌，看着自己贷款100万买的房子，加上利息得120万了，现在只值60万或者更低，大家都有意断供，还得上房贷的刚需也有意不还。追涨杀跌，趋利避害这是人的通性。
这下不光是房地产，美国的经济即将崩溃，会有无数人失业，无家可归，普通人十几年的积累，退休钱，养老金都将自动消失。失业率每上升1%，死亡人数就会增加4万人。
这场金融骗局造成了不可估量的经济损失，华尔街前五大投行有三家一夜破产，数以百计的金融公司及其上下游公司倒闭，5亿美元蒸发不见，8百万人失败，6百万人无家可归，还不止这些，所有购买了房贷CDO的人比比皆是，金融海啸席卷全球。
上述金融街精英们或多或少都获利了，获得后收手不干了。美联储放水7000亿美元救市，但钱不会凭空产生对吗？羊毛还是出在羊身上。
看完《大空投》，心里不禁发毛。很感谢我们国家房住不炒，限制银行的放贷条件，让我们的生活稳定，安居乐业。

房贷|《大空投》关于房地产的一些事

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