购房置业|房贷利率普遍在5.6%以上，贷款买房如何省钱？3个方案不得不知房贷利率|银行|住房公积金

今年的楼市调控环境从严从紧，作为进入市场的资金关卡，房贷的额度、利率水平、放贷时间受到前所未有的限制，不仅贷款审批难度大、额度减少，更重要的是，利率水平直线上升。现在房贷利率普遍在5.6%以上，二套房就更高了。
要知道，目前LPR报价从去年4月下调后，已经连续19个月维持不变，在继续巩固房住不炒定位下，只要LPR不变，房贷利率就不会存在大幅回落的基础。不过，继“两个维护”、“在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者”的表态后，利率出现松动迹象，但目的、重点只是首套购房者。

据11月贝壳研究院监控数据，百+城市主流首套利率为5.69% ，较10月回落4个基点，二套利率为5.96% ，较上月回落3个基点。比如广州各主流银行，首套房贷利率主要为5.85%（LPR+130BP），二套房贷利率为6.05%（LPR+140BP）；
东莞方面，建农工首套报价5.65% ，二套房报价最高东莞银行为6.25%；南京方面，据房产南京报道，首套房利率基本保持在6.25%（LPR+160个基点）；二套房在6.35%-6.45%（LPR+170/180个基点）上下。
以100万总贷款， 3成首付， 30年还贷期，等额本息为例，原来的4.65%利率的还款总额约185万，月均还贷5156元，如果取当下均值6%算，月均还贷增加到5995元，还款总额约215万。

总而言之，买同样的房子，贷同样的款，就因为遇到高息周期，就要多付30万月供，与吃黄连却不能告诉别人无异。可以看出，房贷的影响范围很大，现阶段的利率水平也给购置房屋的家庭带来了非常大的压力。那么，当房贷利率让人们难承受，如何贷款能更省钱？
值得一提的是，虽然房贷的普及范围很广，但大多数人都对贷款常识了解还不深，在房说君看来，只有对房贷了解充分，才能避免月供过程中给自身带来更大压力。
实际上，关于贷款是否能省钱的问题，一直是不少人争议的地方
中国大部分人是不喜欢欠钱的，尤其是在老一辈人眼中，更信奉的是赚多少花多少，宁可省吃俭用存钱也别借钱。曾经一位朋友买房，带着父母到现场签合同，当爹的不问不知道，一问吓一跳，买100平的房子要跟银行贷款一百多万，每个月要还贷6000元，当爹的认为买个房子欠银行这么多钱，一辈子都还不完，最后弄得签约不成，父子还因为房贷争论了许久。
但在年轻人眼里，合理运用贷款，绝不是坏事，甚至可能让财富获得增值。因为相对于其他渠道来说，房贷算是我们能借到的低利率贷款了，再加上现在通货膨胀得厉害，贷款分几十年还清，相当于把买房成本分摊开来，能有更多资金去做自我增值。

购房置业|房贷利率普遍在5.6%以上，贷款买房如何省钱？3个方案不得不知

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