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洪山|大量住宅空置，却依旧有很多家庭买不起房？老干部提出解决方案( 二 )



毕竟对于人们来说 ， 能够居住到自己的房子当中 ， 肯定不愿意租房居住 。 如果买房比较轻松的话 ， 谁也不会选择租房居住 。 而且对于现在来说 ， 单身成年群体数量也是非常庞大 。 在2018年时 ， 单身成年群体数量已经达到了2.4亿 ， 在这当中有7700万人处于独居状态 ， 而且预计在今年独居状态的群体将会达到9200万人 。
对于那些单身成年群体来说 ， 很多都是处于谈恋爱阶段 ， 暂时没有结婚 。 而对于那些独居群体来说 ， 则大多数都没有谈恋爱 。 为何现在这么多人没有结婚呢？最主要的原因还是因为结婚需要买房 。 而对于人们来说 ， 尤其是年轻人 ， 购房压力比较大 ， 买房比较困难 。 而想要结婚的话 ， 房子又是必需品 ， 才使得现在这么多人没有结婚 。

对于那些单身成年群体来说 ， 都想要等到买房后 ， 再考虑结婚的问题 。 毕竟买房结婚已经成为了常态 ， 房子是结婚的前提 。 而对于那些处于独居状态的群体来说 ， 更是想要等到买房后 ， 再考虑谈恋爱结婚 。 甚至一些年轻人 ， 不愿意背负房贷的压力 ， 宁愿不谈恋爱不结婚 ， 也不愿意买房 ， 这就使得现在晚婚甚至是不婚的群体越来越多 。
可以说现在住宅已经出现了过剩的局面 ， 但依旧有很多家庭买不起房 。 面对这样的局面 ， 国家老干部 ， 住建部原副部长仇保兴提出了解决方案 。 其一就是共有产权房 ， 其二就是出台房产税 。 这两个方案能够解决人们买房比较困难的尴尬局面 ， 实现人们住有所居 。

共有产权房
共有产权房就是由政府和购房者共同承担住房建设资金 ， 分配时在合同中明确共同双方的资金数额及将来退回过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购 ， 购房者只能获得自己资产数额部分的变现 ， 从而实现保障性住房的封闭运行 。 对于个人出资比例来说 ， 可以在50%-95%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择 。
这对于那些刚需购房者来说 ， 无疑是非常好的消息 。 如果自己家庭资金紧张的话 ， 可以选择50%的产权分配 。 也就是说购房者手中握有50%的住宅产权 ， 当地政府手中有50%的住宅产权 。 而对于购房者来说 ， 只需要出房子50%的资金就可以了 。 这样的话 ， 解决了人们购房困难的难题 。 而且以后也可以选择收回政府手中的产权 ， 如果是5年内收回的话 ， 将按照购房时的价格回购 ， 但要是超出五年的时间 ， 将按照市场价进行回购 。 对于刚需购房者来说 ， 无疑是非常好的事情 。

房产税
【洪山|大量住宅空置，却依旧有很多家庭买不起房？老干部提出解决方案】所谓的房产税就是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。 要知道 ， 现在拥有多套房的家庭不在少数 ， 对于这些家庭来说 ， 由于持房成本较低 ， 再加上房价不断上涨 。 所以疯狂买房投资 ， 只要有钱后就会选择买房 。 这就导致大量的住宅都出现了资源浪费的问题 ， 使得住宅大量空置 。
对于这样的局面 ， 出台房产税的话 ， 可以增加这些投资者的持房成本 。 这样的话 ， 一些投资者就会选择抛售自己手中多余的房源 ， 以此减轻自己的持房成本 。 而大量的住宅流入到楼市当中 ， 也会抑制房价上涨 ， 从而使得购房者买房更加容易 。 可以说房产税就是为了将投资者挤出房地产行业 ， 实现人们住有所居 。
对于这两个方案来说 ， 你有何看法呢？

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