合肥|本轮房价下跌原因找到了！41.5%家庭拥有2套房，房子过剩明显
【合肥|本轮房价下跌原因找到了！41.5%家庭拥有2套房，房子过剩明显】
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过去这些年在众多因素的影响之下 ， 我们的房地产市场迎来了前所未有的发展 ， 越来越多人对于买房变得情有独钟起来 ， 因为在这个环境下 ， 房子不仅可以用来日常居住 ， 还是保值增值的投资品 ， 早年就懂得去买房的人 ， 现在基本上已经通过房产赚得是盆满钵满了 ， 而且作为广大普通人来说 ， 这些年经济的飞速发展让他们的收入得到了明显增加 ， 无论是消费支出还是存款额度都有了明显的增加 ， 如何让自己手里的钱得到良好的保障 ， 成为了很多人思考的问题 ， 房地产市场的横空出世 ， 给了他们教科书般的启示 ， 至少这个理财渠道比银行利息要高的多 ， 回望过去这些年 ， 房价每年涨幅基本在10%左右 ， 而银行利率只有3%左右 ， 有了钱就去买房 ， 成为了这个时代人们的理财缩影 。
可房价的不断攀升 ， 已经影响到了人们生活的幸福指数 ， 不少人因为买了房子 ， 挤压了生活其他方面的消费 ， 表面上我们的家庭户均资产有上百万元 ， 可其中70-80%都是房子贡献的 ， 这样的家庭资产结构并不健康 。 但在火热的房地产市场环境下 ， 买房的人依然是络绎不绝 ， 总能让人们误认为 ， 我们的房子仍然是供应紧张的 ， 但现实真的是如此吗？这几年的楼市调控对于炒房者的打击非常明显 ， 因为这些年手上有多套房的人越来越多了 ， 他们不仅打乱了楼市正常的供需环境 ， 还哄抬房价 ， 因此 ， 经过这几年的调控后 ， 市场上的供需关系逐渐浮出水面 ， 房价在今年下半年开始迎来了下跌 ， 至于原因 ， 表面上看是调控的影响 ， 但实际上楼市本身也存在一些本质的问题 。
此前央行数据就显示 ， 我国城镇家庭中住房拥有达到了96% ， 其中拥有一套住房的家庭占比为58.4% ， 拥有二套住房的家庭占比为41.5% 。 过去很多人都觉得我们缺房子住 ， 所以房价才会不断地上涨 ， 但从数据里我们可以发现基本上所有人都有房子了 ， 而且有41.5%的人拥有两套房子 ， 相当于100个人当中 ， 有41.5个人是有两套房的 ， 如果把这些人的房子平摊出来 ， 那么100个人中就会有83个人拥有一套房子 。 但对于这个数据 ， 当时很多人都不相信 。
其实印证这个数据是否真实 ， 还可以通过今年二手房挂牌量看出一些端倪来 ， 今年主流的二线城市挂牌量都到了10万套以上 ， 个别二线城市已经逼近20万套 ， 而且这个数据最近一两年来一直呈现不断上升的趋势 ， 这么多的房子 ， 很明显供需关系并没有想象中的那么紧张 ， 房价大概率还是被炒房者和开发商们吵起来的 。
现在我们的房价出现了松动 ， 最主要的原因还是在于楼市本身真实的供需关系被挖掘出来了 ， 市场价格长期的波动肯定和供需有直接关系 ， 房子过剩的话题最近几年一直是吵得沸沸扬扬 ， 因为从这个话题上 ， 我们可以很明显的得出结论 。
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