房产证|“假契税票办出真房产证”追踪：税务部门解答业主三问
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11月28日 ， 贵阳市税务局、观山湖区税务局相关负责人在金源大酒店国际会议厅举行见面会 ， 与中铁逸都业主面对面进行解释和沟通 ， 数百名业主及家人参加了见面会 。
此前报道：
假契税票办出了真房产证？贵阳中铁逸都业主委托代办遇“套路” ， 警方已立案
“假契税票办出真房产证”追踪 代办公司发布告知书：部分办事人员涉案
怎么发现的假契税票？
贵阳市观山湖区税务局党委书记、局长蔡文胜介绍 ， 经贵阳市税务局和观山湖区税务局认真研究 ， 针对中铁逸都涉事业主提出的种种疑惑进行一次全面沟通 。
见面会现场
蔡文胜首先介绍了“怎么发现的假契税票” 。
2021年10月13日 ， 不动产登记窗口工作人员接待业主侯某办理二手房买卖 ， 根据其提供的原购置契税完税凭证进行审查时 ， 发现该凭证信息涉嫌伪造 。 根据调查 ， 不法分子通过非涉税窗口和线上办理模式 ， 绕过税务和不动产联合的“一窗办理”窗口 ， 利用假发票办理了产权证 ， 骗取了业主缴纳的相关费用 。
“目前 ， 税务部门正组织各地税务机关对该类现象进行核查 。 税务局也已向贵阳市公安局报案 ， 贵阳市公安局以伪造国家印章、涉嫌诈骗罪立案 。 目前 ， 公安机关正全力侦破此案 ， 对部分涉案人员已进行刑事拘留 ， 冻结赃款 ， 为业主挽回损失 。 ”
蔡文胜表示 ， 税务机关积极配合公安机关 ， 追缴犯罪分子违法所得 。 税务部门会组织专班对业主契税票据真实性进行全面核查 ， 为方便业主办理 ， 由物业统一收取 ， 再交税务机关进行查询 。
“我们尽最大努力维护业主合法权益 ， 在案件刑事侦查结束后 ， 对涉事代表机构该承担的民事法律责任 ， 从法律层面梳理清楚 ， 税务机关也会协助业主拿起法律武器维权 。 ”
嫌疑人怎么让假契税票瞒天过海？
见面会上 ， 贵阳市税务局财产和行为税科科长石蕾介绍 ， 贵阳市不动产登记模式目前有三种：
一是“一窗通办” ， 是由住建局、税务局、不动产登记中心三个部门联合进驻 ， 办理业务是三步曲：业主完成网签 ， 缴纳税收 ， 最后办理不动产证 。 这种模式至今没有出现问题；
二是非涉税办理窗口 ， 该模式和税收没有关系 ， 是不动产登记中心根据不动产登记条例所明确的职责范围开展工作的一个窗口；
三是线上批量办理 ， 这也是不动产登记部门按照有关工作要求 ， 针对大客户以及较大业务量而开展的线上批量办理 。
石蕾说：“后面的两种模式 ， 税务机关不参与 ， 这是不动产登记中心的工作流程 。 犯罪嫌疑人就是采用后面两种模式 ， 绕开了‘一窗通办’ 。 ”
石蕾表示 ， 不动产登记中心根据相关条例和实施细则 ， 只是负责审核查验业主提交的不动产登记资料是否齐全 ， 没有能力也没有被赋予职责去检验契税票真伪 。
税务部门和不动产登记中心为什么没联网？
石蕾解释 ， 税务机关作为垂直管理部门 ， 业务系统由税务总局研发和监管 ， 省、市、区（县）税务部门只有使用权限 ， 没有改变和主导权限 。 而不动产登记中心和税务局一样 ， 也属于省级以下垂直管理 ， 他们的业务流程和系统是省不动产登记中心研发和主导 ， 因此 ， 两个部门在业务系统不同的情况下 ， 数据是没有打通的 。
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