购房置业|房产证可能将淘汰？70年后你的房子到底归谁？终于有答案了土地使用权|房产证|学区房

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【购房置业|房产证可能将淘汰？70年后你的房子到底归谁？终于有答案了】

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随着社会的不断高速发展，人们对许多事物的看法和追求都发生了改变。就像理财，在我们爷爷奶奶那一代而言，他们想得最多的就是如何省钱，而不是去投资，采用“钱生钱”的方式去挣钱。
但如今却不一样了。现在的人们很少把钱留着或者攒起来，一般都是把资金拿去投资、炒股。投资分为很多种合伙开公司、开饭店、买房。在我们这一代最常见的就是买房了。

由于近十年房地产生意的日益渐涨，跌幅几乎幅度都很小。所以在他们眼里，买房就会升值，本金就会翻倍，最终就会赚很多钱。由此这个时候第一批房“炒房”的人就上线了，俗称抬价的托。由于此行为的收益多，越来越多的人都干这一行，导致此行为受到国家所重视。
但是对于大多数普通人来讲、房子不仅仅是一个居住的地方，更是关系到自己的子女上学、结婚等一系列的事情。这就导致很多人宁愿贷款也要买房，一般买房的人都知晓，买房是需要有产权期限的。所以有很多人非常疑惑、担心房子产权到了什么期限？房子还是不是自己的？
一、什么是房子产权
根据《中华人民共和国物权法》的相关法定，是这样定义的房子产权。房产权：该房屋所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分相关权利，其中包括房屋内的所有权和土地使用权，土地使用权长达70年。以上就是对于房子产权的客观解释。

说到土地使用权只有70年、可能就有很多人表示非常的不理解，凭什么我自己花钱买的房子，还要有使用期限。所以在这里提醒一下广大民众，这里说的是土地使用权，不是房子使用权。
因为根据我国相关的法律规定，城市土地是属于国家的，我们所知道的开发商、卖地皮的老板他们都是向国家政府租地去买的，在建好房子后在去卖给消费者。所以房子是属于我们的， 70年后房子依旧归我们。
二、如何计算、处理产权期限
房屋产权期限该怎么计算呢？我们知道房子在建成之前只是一块地皮，那在建成房子之前，地皮肯定就已经买了。那也是要花大量的时间是，还有房地产开发商也要从政府手里去租地皮，这些都是时间。

而且房子建好了，不一定是一建好了就有人去买，所以这中间的时间是算到房产期限还是不算呢？到这个时候可能许多朋友都迷茫了吧。根据我国相关法律规定，产权年限是从国有土地办理出让的那一天开始计算的，通俗一点地来说就是从开发商竞拍土地后开始计算的。

也就是刚刚上面所叙述的所有问题的时间都包括在内，也就是你们想的那个样子。从买完地皮到建成房子，再到拍卖房子被买走，这中间的大大小小的时间都算入在内。这个时候肯定有很多人愤懑不平了，那下面我们来看看如何处理吧。

购房置业|房产证可能将淘汰？70年后你的房子到底归谁？终于有答案了

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