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常熟|环沪置业的末班车常熟缘何频获青睐( 二 )


南有金鸡湖 ， 北有昆承湖 。 作为当下炙手可热的区域 ， 常熟昆承湖的定位也在与日俱增 ， 或将接棒成为第二个金鸡湖 ， 成为苏州下个阶段的重要发展亮点 。

（昆承湖示范区规划图丨来源：苏州发布）
在10月举行的苏州市第十三次党代会上 ， 明确常熟将“打造昆承湖沪苏协同创新发展示范区” 。 而以此为基础 ， 常熟将积极规划建设 ， 主动承接上海、苏州的资源溢出 ， 深度参与虹桥国际开放枢纽建设 ， 全力打造长三角区域具有较强影响力的协同创新发展示范区 。
公开资料显示 ， 整体示范区总面积约42.8平方公里 ， 目前建设正加速推进 。 而在根据规划下 ， 示范区将以产业发展为核心 ， 以产业需求为导向 ， 坚持产业升级与城市塑造协调推进 。
目前正在积极打造一批引领性强、集聚度高、适配度好的特色高端产业载体：UWC+创新岛已开工建设 ， 零碳数字科技岛正在开展基础设施规划 ， 西门子区域总部项目方案也正在推进中 ， 计划2022年开工建设 。 而预计至2024年年底 ， 示范区首期约2平方公里滨湖空间也将基本建成 。
同时 ， 此前苏州政府工作报告也明确表示 ， 常熟将作为苏州园区唯一县市飞地 。 这也意味着常熟将进一步加快“融苏”步伐 。 简单来说 ， 未来这里或将成为下一个“苏州园区” 。
政策的利好 ， 完善的路网以及长三角地区难得的高品质空间资源的引入 ， 自然也吸引了众多房地产商的进驻 。

（常熟金茂智慧科学城效果图）
2020年7月14日 ， 中国金茂以总价47.01亿元包揽了昆承湖旁5宗相邻地块 。 其中 ， 将于当地政府共同规划打造约4.33平方公里昆承湖CBD 。 而在今年5月 ， 金茂推出了区域住宅项目——金茂智慧科学城·府悦系科技华宅 ， 以约7.18亿的首开认购金额震撼常熟楼市 。 为常熟南部新城这块热土谱写了全新的人居故事 。
运营扛鼎者的兑现力
事实上 ， 近年来楼市的屡屡频现“金茂热” ， 鳌江2小时劲销396套房源、张家港智慧科学城15秒热销2.5亿、上海之窗智慧科学城22秒售空274套房源、金茂瑞安生态科学城七开七捷荣登瑞安年度单盘销售套数榜首...
金茂的热销理所应当 。 作为城市运营的重要角色 ， 金茂在城市项目的打造上无疑拥有更多的经验 。 这也是其时至今日 ， 能够步入53城 ， 成功打造30个城市运营项目的原因之一 。
而在多年的实践之下 ， 金茂对于城市运营明显也有着更为清晰的理解 ， 那便是永远付之于行动 ， 履行好兑现者的使命与职责 。

（上海之窗智慧科学城城市展厅实景图）
于2019年11月29日正式开工奠基的上海之窗智慧科学城 ， 在短短不到2年的时间内 ， 已先后引进华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校 ， 并签约阿里云共同构建智慧未来住区 ， 携手国内知名景观设计公司奥雅设计 ， 勾勒蓝绿交织的景观体系等一系列教育、产业、商业、休闲等生活配套 。

（宁波生命科学城效果图）
同样是金茂在长三角的重点运营项目 ， 宁波生命科学城是金茂与奉化区政府的合作项目 。 项目自2018年9月签约后 ， 规划落实TOD一站式地标商务综合体 ， 上海师大附属宁波实验学校 ， 奉盛国际医疗健康管理中心等配套设施 。

（金茂常熟智慧科学城区域区位图）
而此次择址昆承湖边的金茂常熟智慧科学城项目同样如此 。 就项目周边来看 ， 汇聚着常熟理工学院、国际学校等老牌名校以及UWC世界联合学院等优质教育资源 ， 同时 ， 咫尺范围内也坐享常熟最大的国际商圈永旺梦乐城 。

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