新华社给出的回应认为，取消公摊按照套内面积核算可能会导致单价上涨，但房价单价上涨不等于总价上涨，原价200万元的房子，单价1.5万元，按照套内面积交易后，单价可能涨到1.8万元，但是总价格依然是200万元，所以买房人的负担并没有实质的增加，故而不存在房价上涨的问题。虽然短期内公摊不可能一刀切取消掉，但是在2021年新规下，业主将领2笔收益。新的《民法典》在2021年开始实施，这其中就有对公摊收益的归属明确规定，一起看看：1、小区广告收入，新规下归业主所有。新的《法典》物权编第282条解决了上述问题：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理费用后，由业主分享。”
简而言之，根据法典新的规定，今后小区只要是公摊区域产生的收益，都统统归全体业主。这可是一个很大的进步。要知道，根据开发商和物业的习惯，他们是不可能把广告收益让利给买房人的。有业主透露了一笔收益账：小区电梯口广告500元/月，小区50栋楼，一年是180万元。充电桩，电收费是0.9元，直供电0.56元，差价0.3元，小区年收入36万元。门口广告一年24万元。快递柜，小区有2个柜子，一年收益1万元。2、小区自营性收入，同样归业主。这笔账很多人失算了，因为属于隐性收入，首先明确一个前提，整个小区除了产权车位没有销售掉的是开发商的之外，其他所有的面积和区域都是业主所有。然而，很多建筑公司和物业却打起了公摊车位的主意，他们在公摊区域画上停车线，然后出租或者出售给业主，如果200个车位的话，年收入达到100万元以上。而根据规定，这些收入也归业主。
广告收入、车位收入，都是物业公司经营小区的拿手好戏，这也就是为啥很多物业天天喊着“亏钱”却始终不肯撤离小区的重要原因。留个话题：以上二笔收益，你拿到了吗？
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