公摊面积究竟从何而来？网上一致的说法认为，这种制度是由商人李嘉诚发明并且率先使用，随后引入中国内地房地产市场的。
这种说法究竟可不可靠？咱们无从查证，但是从公开的资料显示，国内对于公摊面积问题的探讨始于1996年的一本“法学期刊”，在这一期的法学期刊中提到了1993年的一起因为公摊面积带来的司法诉讼问题，可以说，公摊问题早在1993年就出现了，只不过矛盾没有现在这么多、这么大。很多人期望取消公摊，那么公摊究竟损害了买房人什么权益呢？总结起来主要有3点：1、交易不透明，违背了市场经济平等原则。市场经济条件下，交易的一个重要原则就是平等、透明，然而公摊面积则并非这样，买房人知道自己公摊面积30平米，并非亲自测量，而是来自于开发商“房本上告知”。换句话说，买房人只能被动地接受开发商告知的公摊面积。这样一来，开发商就有了可乘之机，有买房人举了一个例子：一个小区1000户，房价为1.2万元/平米，如果开发商在每户的房本上增加5平米公摊面积，那么就可以凭空制造出5000平米面积，进而凭空盈利6000万元。不可为不厚利。
2、公摊藏污纳垢，损害了买房人经济利益。公摊带来的另外一个问题是后续公摊成本和收益问题，公摊的成本买房人100?担了，然而公摊的收益却都被建筑公司和物业公司拿走。这直接表现在小区的经营性收入方面。超过90?小区这部分收入都被开发商和物业收归囊中。对于公摊，还有个形象的比喻：大闸蟹和困绳之间的关系。出售大闸蟹的商人发现，市场上的买蟹人更加喜欢购买捆绑起来的螃蟹，因为这种螃蟹更加温顺、更加容易拿走和处理。所以商人就发现了新的商机：可以在绳子上做手脚。吸水绳、橡皮绳就应运而生了。有人发现，自己原本打算购买20斤的螃蟹，最后去掉绳子之后，螃蟹净重不足10斤，也就是说买蟹人花了10斤螃蟹的昂贵价钱购买了一堆一文不值的破绳子。
一只巴掌大小的螃蟹，竟然要用5米多长的绳子五花大绑。采访人员探访京深、八里桥等海鲜市场，发现在售的螃蟹多数都经过了捆绑，且单价越贵的螃蟹，捆绑的绳子越粗、越长。随机购买了两种螃蟹并分别测量称重，发现最长的一根绑蟹绳全部展开后，变成了长约5.5米、宽约1米的“横幅”，重量达2.3两。而1斤重的梭子蟹的蟹钳上捆绑的粗橡皮筋，重量也达到1.9两。公摊面积也是此道理，买房人只希望购买套内面积，然而现实中任何一套房子都包含了公摊面积。又传“全面取消公摊”新信号？央媒回应。住建部曾在《住宅项目规范（征求意见稿）》提出，建议按照套内面积进行核算交易，一石激起千层浪，这个新规定似乎让买房人看到了“公摊取消”的新信号。与此同时，央媒也格外关注公摊问题，近些年来关于公摊的发声一波接着一波，人民日报和新华社撰文《公摊伤民，矛盾亟需待解》对于将来是否取消公摊传递出了最强音：长期存在的制度并不代表合理。所以由此可见，取消是不可免的。
当然了，央媒的这些话还传递出了另外一层含义：长期而言，取消公摊（这里所谓的取消，其实是规范交易、透明交易）或许是大概率事件，但这项制度扎根很深、已经推行了接近20多年，所以也不可能一蹴而就，需要各项制度、配套规定都跟得上取消的需求，特别是很多人认为“取消公摊后，可能会导致房价上涨”。
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