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回望过去20余年的房地产市场 ， 可以说是一路高走 ， 无论是销售面积还是销售额是一年比一年高 ， 去年我们的房地产销售额就创造了历史新高的17万亿 ， 有这样的结果都要得益于我们有着巨大的人口红利作为支撑 ， 让这些年的房价水平有了明显的提升 ， 全国平均房价较20年前涨了5倍有余 ， 今年上半年的时候 ， 全国平均房价已经突破万元大关 ， 房子虽然是一件高单价的商品 ， 可消费的人这些年一直是络绎不绝 ， 源于房子不仅是人们安居乐业的必需品 ， 更是家庭用来保值增值的投资品 ， 有了这两个重要因素的影响 ， 开发商们根本就不愁房子卖不掉 ， 甚至还可以随便的哄抬房价 ， 刚需们只有听之任之的份 。
过去开发商们在楼市中可是赚得盆满钵满 ， 在这个行业里涌现了不少巨无霸的企业 ， 截止去年 ， 年销售额达到千亿规模的房企就有几十家之多 ， 房企大佬们更是富豪榜上的常客 ， 对比其他行业来说 ， 房地产市场已经成为了经济发展的支柱性产业 ， 其重要性不言而喻 。 但这种高速的行业发展也带来了一些不好的方面 ， 比方说房价水平越来越高 ， 对于人们生活造成了很大的影响 ， 不少人东借西凑买房后 ， 虽然居住质量得到了提升 ， 可生活其他方面的质量受到了明显的挤压 ， 所以 ， 对于楼市的调控到了迫在眉睫的地步 ， 这几年在楼市调控的作用下 ， 楼市中哄抬房价的行为少了很多 ， 乱象行为也少了不少 ， 无论是开发商还是炒房者 ， 日子明显没有以前那么好过了 。
特别是今年下半年的这波楼市降温 ， 让很多房企们都开始勒紧裤腰带生活了 ， 他们放弃了过去高高在上的姿态 ， 开始主动降价卖房吸引购房者 ， 因为销售效果不是很好 ， 不少房产投资者对于明年的楼市越来越看不清了 。 最近知名房企万科在股东大会上就表示 ， 对于集团的地产业绩 ， 万科已于三季度将多个经营指标下调 ， 称暂且看不清明年地产行业大势 ， 但公司已经将明年的最低经营目标较今年做了下调 。
对于该房企这样的调整 ， 笔者认为其中的信号颇大 ， 因为万科这些年都是房地产市场的头部企业 ， 可以说在其中也赚到了足够多的钱 ， 对于市场的预测也是非常精准的 ， 可如今万科表示对于明年的楼市看不清 ， 那么就说明至少从现在的市场状况来看 ， 明年的楼市想要出现反弹的可能性并不是很大 ， 毕竟像万科这样的房企 ， 他们所获取到的信息肯定是比普通人更快更准的 ， 不然也不会做出这样的决定 。
【楼市|某房企：因看不清明年形势，已下调明年经营目标！这什么信号？】所以对于房产投资者来说 ， 明年不应该继续大规模的投资了 ， 连万科这样的头部房企都下调了明年的经营目标 ， 足以看出我们的房地产市场这次是真要变天了 ， 一切都要向着房住不炒的方向发展 ， 防止房价再次出现过快上涨的情况 ， 让每个人都能够住有所居 ， 提高大家的生活幸福指数！
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