事实上，对于房价，央媒也表达过自己的看法，例如人民日报曾发文，树不能长到天上，房价也一样。从这句话中，我们就能看出房价过高的弊端。如果从2022年起，房企能够继续降价卖房，那么2类人或从中受益：第一类就是刚需族。简单来说，刚需族就是首次买房且预算有限，迎着房企降价的“春风”，势必能够降低买房压力，特别是后期还贷，大家要知道每多贷款1万元，三十年就需要多还约2万元的房贷。
第二类就是改善人群。随着家里人口越来越多，以及收入水平不断提高，越来越多的人群有改善需求，而且相比较刚需族来说，受益程度会更高，例如房企同样打9折，一套总价为150万的刚需房能降价15万，而改善房的总价至少都在300万以上，算下来能降价3万，差别就很明显了。
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