|半年房价涨4000元/㎡的板块，地价却降…( 二 )

就不知道，购房者还买账吗？
03运河新城的房子还能买吗？对于新板块来说，最大的问题就是规划的利好未来能不能兑现，以后有没有发展潜力。
回望2020年4月，合肥正式将“运河新城”列入5大重点发展区，提出5年内建成雏形，未来10-20年高标准打造国际化运河新城，将其建设成为国家级新区，合肥的西部门户，为板块按下了发展的“快进键” 。

合肥运河新城规划范围图
翻开合肥楼市的“履历”不难发现，在快速发展的道路上，新兴板块攀升的速度不可小觑。
例如滨湖、高新等，近几年无论是房价、还是地价都有了质的改变。
主要原因，便是相比于成熟区域，新兴板块可发挥空间大，各类规划与时俱进，后力十足。当下不少板块已经蜕变，与此同时区域内商品房价格也不再亲民......
对于运河新城板块来说，区域价值提升三件套：土拍、学区、产业都有。
拥有着前瞻性的规划蓝图，区域内的配套也在不断完善中，其潜力不言而喻，也是当下片区新房主力军。

所以说，有时候房企拿地，预判和卡位意识真的很重要。
但从首批入驻的上坤、龙湖之后，其他纯新盘备案均价已经在往2万/㎡+上涨，显然高性价比已不复存在。
若在高新就业的刚需购房者尚可以考虑，投资个人觉得需慎重考虑。
结语
规划红利、政策重心、价格洼地，运河新城未来可期。板块价值也被越来越多的开发商认可。
但运河新城板块，周边配套正在建设中，交通、教育、医疗、商业等稍显不足，需要时间来兑现。
如果没有太多的购房预算，在买房时倾向于单价低、面积紧凑的中小户型，依然还有一些值得把握的机会。
【|半年房价涨4000元/㎡的板块，地价却降…】

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