万科|2022年，合肥滨湖的二手房市场会更难万科

文章图片

文章图片

前言：2021年下半年，合肥楼市的火爆，从滨湖市场开始，随后点燃了全市的市场。
滨湖楼市的火热程度，一点也不亚于2016年的楼市，二手房价格翻倍增长，新房市场是一房难求，上百万的茶水费，号头费等等，更是屡见不鲜。
随着合肥楼市调控的升级加码，异常火爆的合肥楼市也逐步冷却下来了，二手房价格下跌最为明显的也是之前最火热的滨湖市场了。

一方面是滨湖的二手房价格上涨过快，存在一定的价格虚高，在楼市冷清之后，房价回调也就不可避免了。
另一方面，新房价格远低于二手房价格，一二手房价格倒挂严重，在原本楼市需求就比较少的情况下，购房群体大多数都会选择购买新房，二手房成交量暴跌，也必然会带动二手房价格的下跌。

现在的滨湖二手房市场异常冷清，不过，明年的滨湖二手房市场或许会更加寒冷，主要有以下几个方面的原因：第一，明年滨湖的新房供应相对现在来说，是比较充足的，明年至少有8个纯新楼盘入市，再加上现有的楼盘，明年滨湖至少有10个以上的新房可供选择，新房价格低于二手房价格，会将原本就很稀少的购房者吸引到新房市场，所以，明年的滨湖二手房市场需求会进一步减少。

第二，楼市调控暂时不会有大的变化，市场会保持目前的现状，购房群体观望情绪较为浓厚，就算是准备买房，首先也是价格更加便宜，品质也更好的新房。
第三，二手房贷款还会比较紧张，按揭贷款比较难办，并且，房产中介也会主推新房，不会主推二手房。
第四，今年的滨湖二手房价格上涨幅度过大，上涨速度过快，需要一定程度的回调，需要一个购房者接受价格的时间，所以，一定程度的价格回调也就是必然的了。

总结：对于准备购买滨湖房产的人来说，不管是选择新房还是选择二手房，都可以等一等，如果准备购买新房，明年的滨湖新房供应相对充足，选择性比较大，购房难度比较小；如果准备买滨湖的二手房，更需要等一等，目前滨湖的二手房价格还有进一步回调的空间。
【万科|2022年，合肥滨湖的二手房市场会更难】关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路

万科|2022年，合肥滨湖的二手房市场会更难

推荐阅读

讨厌的鱼缸青苔怎么清理，讨厌的鱼缸青苔怎么清理掉

办公打印机哪个牌子好 hp和佳能打印机哪个好

草莓和车厘子能一起吃吗

墨裙吃鱼吗

管孩子孩子不服气怎么办管孩子孩子不服气解决方法

泡粑怎么做才松软又白又亮

oppox3和x3pro哪个值得买 oppofind x3和x3pro有什么区别

抖音私信通知没声音吗

野生葛根如何寻找

本田思迪停产了吗

金科股份|武汉楼市现状：经开区房价跌了，限购想一想

大丹犬关节炎怎么治疗？大丹犬关节炎治疗方法

车钥匙怎么关车窗

十七之后,欢快或是伤悲初三作文

辞职不批准还不给工资怎么办

拼多多如何办营业执照