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现在卖房子的业主最怕什么呢？不是房子降价 ， 而是卖不掉 。 最近几年卖房子的朋友都有一个苦恼：正常的市场价格是卖不掉房子！
想要把房子卖掉 ， 要么就是比市场价格低好几成 ， 让市场是的购房者能感觉到捡漏了 ， 要么就只能是长期等待 ， 一直等到正好遇到那个对的人 。
有位比较专业的朋友喜欢用“周期”这个词 ， 按照他的说法：现在不是卖房周期 ， 降价并不是有什么技术含量的事情 ， 大降价不是卖房是抛资产 。
可惜的事情 ， 未来什么时候是卖房周期 ， 他并不知道 ， 最后就是跟另外一类业主一样 ， 死等 。 这种拖的战术显然也没有什么技术含量 。
在楼市大趋势下 ， 个人的所谓对楼市的技巧是毫无意义 。 就如在一个没有鱼的池塘里面 ， 技术再好的钓者也是不能钓到鱼的 。
面对市场回调趋势 ， 新房优先是不可避免 。 新房产品陆续变成了现房产品 ， 降价成为主要的营销技巧 ， 二手房没办法对抗新房的 ， 营销资源比不了 ， 房源选择面也比不了……
面对二手房卖不掉的问题 ， 业主最好的办法就是接受 。 房子被积压的现象在中小城市表现得尤为突出：库存量很高 ， 而每个月的销售量只有区区的几百套 ， 现有库存都要十几年的时间去化 。
【二手房|二手房卖不掉，这是很多城市业主面临的问题】从市场的角度来看 ， 房子的功能跟政策要求的功能是一样的：用来居住 。 房子只有发挥其居住功能 ， 才能是价值的体现 。
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